提前还房贷规定
1. 提前还房贷的定义
提前还房贷是指借款人将未到期的房贷全部或部分提前归还到贷款机构（银行或住房公积金管理中心）。提前还房贷可以减少借款人的利息支出，降低还款负担。
2. 提前还房贷新规定
央行在2023年2月23日发布了《关于提前还贷或转贷的通知》（银发[2023]8号），对提前还房贷做出了新的规定。新规定主要包括以下内容：
（1）借款人提前还房贷，银行不得收取违约金或其他任何费用。
（2）对于已签订利率优惠合同的借款人，提前还房贷时，银行不得单方面调整利率。
（3）银行应在收到借款人提前还房贷申请后，及时办理相关手续，并于10个工作日内将借款人提前还贷的资金划转到借款人指定的账户。
（4）银行不得拒绝借款人提前还房贷申请，也不得设置不当条件。
3. 提前还房贷有哪些影响
（1）减少利息支出：提前还房贷可以减少借款人的利息支出，降低还款负担。
（2）缩短还款期限：提前还房贷可以缩短借款人的还款期限，提前结清房贷。
（3）提高信用评分：提前还房贷有助于提高借款人的信用评分，为以后贷款提供便利。
4. 提前还房贷要注意哪些问题
（1）确定是否有违约金或手续费：某些银行可能会规定提前还款有违约金，借款人申请提前还房贷以前，应仔细查看贷款合同中关于提前还贷的条款，以免因违约金而产生不必要的经济损失。
（2）选择合适的时间：一般来说，提前还贷钱少的时候，应该尽可能多的提前还贷，而钱多的时侯则可以适量少还一点。这样既可以节省利息，又能保证一定的流动资金。
（3）准备足够的资金：提前还房贷需要一次性支付一笔较大金额的资金，借款人应提前做好准备，以确保有足够的资金支付。
（4）计算提前还款额：提前还贷时，借款人应准确计算出提前还款额，以免少还或多还。
（5）注意还款方式：提前还房贷时，借款人应注意还款方式的选择。一般来说，可以选择一次性还款或分期还款。一次性还款可以节省利息支出，但需要一次性支付较大金额的资金。分期还款可以减轻还款压力，但利息支出可能会增加。