## **怎么算房贷利息还有多少**
### **房贷利息还剩多少计算方法**
**1. 等额本息法**
等额本息法是目前最常用的房贷还款方式，也是最容易计算的。其原理是将贷款总额平分到整个还款期内，每月偿还相同的本金和利息。
计算公式为：
```
每月还款额 = [贷款总额 × 月利率 × (1 + 月利率)^n] / [(1 + 月利率)^n - 1]
```
其中：
* 贷款总额：是指你所借款的总金额。
* 月利率：是指你所签订的贷款合同中约定的月利率。
* n：是指你所签订的贷款合同中的还款期数，通常以月为单位。
例如，如果你借款100万元，贷款期限为30年，月利率为5%，那么你的每月还款额为：
```
每月还款额 = [1000000 × 0.05 ÷ 12 × (1 + 0.05 ÷ 12)^360] / [(1 + 0.05 ÷ 12)^360 - 1]
= 888.61元
```
### **2. 等额本金法**
等额本金法与等额本息法不同，其原理是将贷款本金平分到整个还款期内，每月偿还相同的本金，利息则随着本金的减少而逐月减少。
计算公式为：
```
每月还款额 = [(贷款总额 ÷ 还款期数) + (贷款余额 × 月利率)]
```
其中：
* 贷款总额：是指你所借款的总金额。
* 还款期数：是指你所签订的贷款合同中的还款期数，通常以月为单位。
* 贷款余额：是指你所欠银行的剩余贷款本金，在第一期为贷款总额，以后每月都会减少。
* 月利率：是指你所签订的贷款合同中约定的月利率。
例如，如果你借款100万元，贷款期限为30年，月利率为5%，那么你的每月还款额为：
```
每月还款额 = [(1000000 ÷ 360) + (1000000 × 0.05 ÷ 12)]
= 5277.78元
```
在还款初期，等额本金法的每月还款额会高于等额本息法，但随着时间的推移，等额本金法的每月还款额会逐渐减少，而等额本息法的每月还款额则会保持不变。
### **3. 如何计算房贷利息还剩多少**
如果你想知道房贷利息还剩多少，可以按照以下步骤计算：
1. 首先，你需要知道自己的贷款余额是多少。你可以通过银行的手机银行或网上银行查询到自己的贷款余额。
2. 其次，你需要知道自己的月利率是多少。你可以在贷款合同样本中找到自己的月利率。
3. 最后，你可以使用以下公式计算出房贷利息还剩多少：
```
房贷利息还剩多少 = 贷款余额 × 月利率 × 剩余还款期数
```
例如，如果你还有一笔100万元的贷款余额，贷款期限还有10年，月利率为5%，那么你的房贷利息还剩多少为：
```
房贷利息还剩多少 = 1000000 × 0.05 ÷ 12 × 120
= 500000元
```
因此，你还需要支付500000元的利息。
注意：以上公式仅适用于等额本息还款方式。如果你使用等额本金还款方式，需要使用其他公式计算房贷利息还剩多少。