17-18年房贷利率解析
观点一：2017-2018年房贷利率总体平稳
2017-2018年，我国房贷利率总体呈现平稳态势。央行数据显示，2017年12月，全国首套房贷平均利率为5.56%，较2016年12月的5.59%略有下降。2018年12月，全国首套房贷平均利率为5.49%，较2017年12月略有下降。
房贷利率平稳的原因主要有以下几点：
1、央行货币政策稳健。央行在2017-2018年期间保持了稳健的货币政策，没有大幅加息或降息，这为房贷利率的稳定提供了基础。
2、房地产市场总体平稳。2017-2018年，我国房地产市场总体平稳，房价涨幅有所控制，这也有助于保持房贷利率的稳定。
观点二：2017-2018年房贷利率区域差异明显
2017-2018年，我国房贷利率区域差异明显。一些热门城市，如北京、上海、深圳等，房贷利率较高，而一些偏远地区，如中西部地区，房贷利率较低。
1、导致房贷利率区域差异的原因主要有以下几点：
1）经济发展水平不同。经济发达地区，如北京、上海、深圳等，房价较高，房贷利率也较高。而经济欠发达地区，如中西部地区，房价较低，房贷利率也较低。
2）人口流动情况不同。人口流入较多的大城市，如北京、上海、深圳等，房价较高，房贷利率也较高。而人口流出较多的地区，如中西部地区，房价较低，房贷利率也较低。
3）房地产市场供求关系不同。供不应求的城市，如北京、上海、深圳等，房价较高，房贷利率也较高。而供过于求的城市，如中西部地区，房价较低，房贷利率也较低。
观点三：2017-2018年房贷利率走势稳中微降
2017-2018年，房贷利率总体表现为稳中微降。这主要是由于以下几个因素：
1）央行货币政策稳健。央行在2017-2018年期间实施稳健的货币政策，没有大幅加息或降息，这为房贷利率的稳定提供了基础。
2）房地产市场总体平稳。2017-2018年，我国房地产市场总体平稳，房价涨幅有所控制，这也有助于保持房贷利率的稳定。
4）银行竞争加剧。2017-2018年，我国银行业竞争加剧，各银行为了争夺客户，纷纷推出各种优惠政策，包括降低房贷利率，这也有助于推动房贷利率的下降。
结语