抵押房子能抵押多少 抵押房子能获贷多少款
一、抵押房子能抵押多少
抵押房子能抵押多少是抵押贷款房屋评估价值的70%，即抵押贷款最高额度为房屋评估价的70%。
借款用途不同，抵押率亦有所不同。
1. 个人购房贷款
首套房首付比例30%，抵押率为70%。
二套房首付比例40%，抵押率为60%。
2. 个人住房抵押消费贷款
抵押率为70%。
3. 个人住房抵押经营贷款
抵押率为60%。
4. 信用贷款
抵押率为50%。
以上仅供参考，实际抵押率可能根据银行政策、个人信用状况、抵押房屋情况等因素有所调整。
二、抵押房子能获贷多少款
抵押房子能获贷多少款，需要根据抵押房子的评估价值来确定。评估价值通常由评估公司或机构根据房子的面积、地段、房龄、装修状况、市场行情等因素综合评估得出。
对于抵押房子的评估，不同银行或机构可能会有不同的标准和要求，因此评估结果也会有所差异。
一般来说，抵押房子能获贷的最高额度为评估价值的70%。但具体能贷多少款，还要根据借款人的信用状况、还款能力、抵押房屋的状况等因素综合考虑。
1. 借款人的信用状况
借款人的信用状况良好，信用记录良好，没有逾期还款记录，则银行或机构通常会给予更高的贷款额度。
2. 借款人的还款能力
借款人的还款能力强，收入稳定，负债比率低，则银行或机构通常会给予更高的贷款额度。
3. 抵押房屋的状况
抵押房屋的状况良好，地段好，房龄短，装修好，市场行情好，则银行或机构通常会给予更高的贷款额度。
综上所述，抵押房子能抵押多少，抵押房子能获贷多少款，需要根据抵押房子的评估价值、借款人的信用状况、还款能力、抵押房屋的状况等综合因素来确定。