房贷还是商贷：如何选择更划算
一、房贷和商贷的区别
房贷和商贷是两种不同的贷款方式，在贷款利率、还款方式、贷款期限等方面都有所不同。
1、贷款利率：房贷的贷款利率通常低于商贷，因为房贷是由国家政策性银行发放的，而商贷是由商业银行发放的。
2、还款方式：房贷的还款方式通常是等额本息还款，即在贷款期限内，每月偿还的本金和利息之和是相同的。商贷的还款方式则可以是等额本息还款，也可以是等额本金还款。
3、贷款期限：房贷的贷款期限通常为20年或30年，而商贷的贷款期限通常为5年或10年。
二、房贷和商贷的优缺点
房贷和商贷各有利弊，借款人需要根据自己的实际情况选择更适合自己的贷款方式。
1、房贷的优点：房贷的贷款利率较低，还款压力较小；贷款期限较长，可以减轻借款人的还款负担。
2、房贷的缺点：房贷的贷款条件较严格，借款人需要满足一定的条件才能申请房贷；房贷的贷款额度有限制，借款人无法获得更高的贷款额度。
3、商贷的优点：商贷的贷款条件较宽松，借款人更容易申请商贷；商贷的贷款额度不受限制，借款人可以获得更高的贷款额度。
4、商贷的缺点：商贷的贷款利率较高，还款压力较大；贷款期限较短，借款人的还款负担较重。
三、房贷和商贷的选择建议
1、如果借款人信用状况良好，有稳定的收入，可以优先考虑申请房贷。房贷的贷款利率较低，还款压力较小，贷款期限较长，可以减轻借款人的还款负担。
2、如果借款人的信用状况不佳，收入不稳定，可以考虑申请商贷。商贷的贷款条件较宽松，借款人更容易申请商贷。
3、如果借款人需要更高的贷款额度，可以考虑申请商贷。商贷的贷款额度不受限制，借款人可以获得更高的贷款额度。
4、如果借款人有提前还贷的计划，可以考虑申请房贷。房贷的提前还贷手续费较低，借款人可以节省一笔费用。
5、如果借款人没有提前还贷的计划，可以考虑申请商贷。商贷的提前还贷手续费较高，借款人需要支付一笔费用。