注销抵押房产贷款
一、准备材料
1. 《个人住房贷款还款凭证》或《个人住房贷款结清凭证》；
2. 《不动产权证书》；
3. 《抵押权注销登记申请书》；
4. 《房屋所有权证》；
5. 申请人有效身份证件。
二、办理流程
1.
查询贷款状态
前往贷款银行网点或通过银行官方网站查询贷款状态，确认贷款是否已结清。
2.
提前预约
拨打银行客服电话或通过银行官方网站预约注销抵押登记的时间。
3.
前往银行办理
携带所需材料前往预约的银行网点办理注销抵押登记手续。
4.
缴纳费用
根据银行规定缴纳注销抵押登记费。
5.
登记申请
填写《抵押权注销登记申请书》，并在有关栏目签字或盖章。
6.
材料核验
银行工作人员会对申请材料进行核验，确认无误后予以受理。
7.
核实信息
银行工作人员通过不动产登记信息系统核实申请人、贷款银行以及抵押房产的信息。
8.
注销抵押
银行工作人员根据核实结果，在不动产登记信息系统中注销抵押登记。
9.
领取注销证明
注销抵押登记手续完成后，申请人可领取《抵押权注销登记证明》。
三、注意事项
1. 一定要在确认贷款已经完全还清后再去办理抵押房产贷款注销流程。
2. 准备好所有需要的材料，以避免多次往返银行。
3. 提前预约好办理时间，以免在银行等待太久。
4. 仔细阅读《抵押权注销登记申请书》，确保填写无误。
5. 注销抵押登记后，及时领取《抵押权注销登记证明》。