## 房贷能提前结清么
房贷能不能提前结清取决于借款人的贷款合同条款。一般来说，借款人提前结清房贷需要支付违约金，违约金的数额通常是贷款金额的1%-5%。
## 提前结清房贷的两种方式
1. 全额结清：借款人一次性还清所有剩余的贷款本息。
2. 部分提前还款：借款人提前偿还一部分贷款本金，同时相应减少贷款利息。
提前结清房贷的影响
**1. 减少利息支出**
提前结清房贷可以减少利息支出，因为借款人越早还清贷款，支付的利息就越少。
**2. 缩短贷款期限**
提前结清房贷可以缩短贷款期限，因为借款人越早还清贷款，贷款结清的时间就越早。
**3. 腾出还款资金**
提前结清房贷可以腾出还款资金，因为借款人不再需要每月支付房贷，可以将这笔资金用于其他投资或消费。
**4. 增加信用评分**
提前结清房贷可以增加信用评分，因为提前结清贷款表明借款人有良好的信用记录。
**5. 降低房屋净值**
提前结清房贷会降低房屋净值，因为借款人越早还清贷款，房屋净值就越低。
## 是否提前结清房贷
是否提前结清房贷取决于借款人的个人财务状况和目标。如果借款人有足够的资金，并且希望减少利息支出、缩短贷款期限、腾出还款资金或增加信用评分，那么提前结清房贷可能是明智之举。但是，如果借款人资金紧张，或者有其他更重要的财务目标，那么提前结清房贷可能不是最佳选择。
借款人是否提前结清房贷，还需要考虑违约金的因素。如果违约金数额较高，那么提前结清房贷可能不划算。借款人在决定是否提前结清房贷之前，应仔细计算违约金的数额，并权衡提前结清房贷的利弊。