房贷中双进是什么样的
房贷中的“双进”，是指借款人既通过住房公积金支付部分房款，又通过银行贷款支付另一部分房款。这种方式既可以减轻借款人的还款压力，又可以降低借款成本。
“双进”的优点
* **减轻还款压力**：由于借款人通过住房公积金支付了部分房款，因此通过银行贷款支付的房款金额较少，由此产生的月供也较少，减轻了借款人的还款压力。
* **降低借款成本**：住房公积金贷款利率普遍低于银行贷款利率，因此通过住房公积金支付部分房款，可以降低借款人的整体借款成本。
* **提高贷款额度**：通过“双进”的方式，借款人可以获得更高的贷款额度，从而满足其购房需求。
“双进”的缺点
* **手续复杂**：“双进”的方式涉及两个不同的贷款机构，因此手续较为复杂，办理时间较长。
* **利率不统一**：住房公积金贷款利率和银行贷款利率不统一，因此借款人需要综合考虑两种利率，选择最适合自己的贷款方式。
* **提前还款受限**：住房公积金贷款和银行贷款的提前还款政策不一致，因此借款人在提前还款时需要了解两种贷款产品的提前还款政策。
“双进”的适用人群
* **有住房公积金账户的借款人**：由于“双进”方式需要借款人有住房公积金账户，因此有住房公积金账户的借款人可以优先考虑。
* **信用良好的借款人**：由于“双进”方式涉及两个不同的贷款机构，因此借款人的信用状况非常重要。信用良好的借款人更容易通过银行的贷款审批。
* **有稳定收入的借款人**：由于“双进”方式涉及两笔贷款，因此借款人的收入情况非常重要。有稳定收入的借款人更容易获得银行的贷款批准。
申请“双进”贷款的流程
1. **了解住房公积金贷款政策**：借款人首先需要了解住房公积金贷款政策，包括贷款额度、贷款利率、还款方式等。
2. **申请住房公积金贷款**：借款人需要向住房公积金管理中心提交住房公积金贷款申请，并提供相关材料。
3. **银行贷款预审批**：借款人需要向银行提交贷款申请，并提供相关材料。银行会对借款人的信用状况、收入情况等进行评估，并给出贷款预审批结果。
4. **签约放款**：在借款人通过银行的贷款预审批后，需要与银行签订借款合同，并办理相关手续。银行审核通过后，会将贷款资金放款至借款人的账户中。
“双进”贷款的注意事项
* **选择合适的贷款机构**：借款人需要选择一家信誉良好的贷款机构，以确保贷款安全。
* **了解贷款利率**：借款人需要了解住房公积金贷款利率和银行贷款利率，以便选择最适合自己的贷款方式。
* **合理规划还款**：借款人需要根据自己的收入情况，合理规划还款，以免出现逾期还款的情况。
* **及时还款**：借款人需要及时还款，以免产生罚息。