房贷与商铺贷有何不同？
1. 贷款用途
房贷是用于购买或建造住宅的贷款，而商铺贷是用于购买或建造商铺或其他商业用房的贷款。
2. 贷款期限
房贷的贷款期限通常较长，一般为10年至30年，而商铺贷的贷款期限通常较短，一般为1年至5年。
3. 贷款利率
房贷的贷款利率通常低于商铺贷的贷款利率，因为住宅被认为比商铺更具安全性。
4. 贷款条件
房贷的贷款条件通常比商铺贷的贷款条件更严格，因为住宅被认为比商铺更具安全性。房贷通常需要首付，而商铺贷不一定需要首付。房贷通常需要提供个人信用报告和收入证明，而商铺贷不一定需要提供这些文件。
5. 贷款风险
房贷的贷款风险通常低于商铺贷的贷款风险，因为住宅被认为比商铺更具安全性。住宅的价格通常比较稳定，而商铺的价格可能会波动较大。
6. 税收优惠
房贷的贷款利息可以享受税收优惠，而商铺贷的贷款利息不能享受税收优惠。
7. 还款方式
房贷的还款方式通常是等额本息还款或等额本金还款，而商铺贷的还款方式通常是按月付息、到期还本。
8. 抵押物
房贷的抵押物通常是住宅，而商铺贷的抵押物通常是商铺或其他商业用房。
9. 贷款审批时间
房贷的贷款审批时间通常比商铺贷的贷款审批时间更长，因为住宅被认为比商铺更具安全性。房贷通常需要进行房屋评估，而商铺贷不一定需要进行房屋评估。房贷通常需要提供更多的文件，而商铺贷不一定需要提供更多的文件。
10. 贷款违约后果
房贷的贷款违约后果通常比商铺贷的贷款违约后果更严重，因为住宅被认为比商铺更具安全性。房贷违约可能会导致房屋被拍卖，而商铺贷违约可能会导致商铺被拍卖。