# 用公积金贷款二套
公积金贷款二套是指已使用公积金贷款购买过一套住房，再次申请公积金贷款购买住房的情况。
## 二套房公积金贷款条件
1. **借款人条件**
* 具有城镇户口或有效居留证件；
* 年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力；
* 具有稳定的职业和收入，信用良好；
* 具有偿还贷款本息的能力；
* 满足公积金缴存条件，并且连续缴存满12个月。
2. **住房条件**
* 所购买的住房必须是符合国家规定的商品房，并且具有合法有效的房屋产权证书；
* 购买的住房不得是经济适用房、廉租房、政策性住房等；
* 所购买的住房不得超过借款人所在城市或县的住房公积金管理中心的贷款限额；
* 所购买的住房必须是借款人本人及其家庭成员名下唯一的一套住房。
3. **贷款条件**
* 公积金贷款二套的贷款额度一般不超过借款人家庭可贷金额的80%；
* 公积金贷款二套的贷款期限一般不超过30年；
* 公积金贷款二套的贷款利率一般比首套房贷利率高。
## 二套房公积金贷款流程
1. **申请公积金贷款**
* 借款人到公积金管理中心提出公积金贷款申请；
* 填写公积金贷款申请表，并提供相关资料；
* 公积金管理中心对借款人的贷款资格进行审查。
2. **签订借款合同**
* 公积金管理中心对借款人的贷款申请审核通过后，与借款人签订借款合同。
3. **办理抵押登记手续**
* 借款人到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。
4. **公积金管理中心发放贷款**
* 公积金管理中心在借款人办理完抵押登记手续后，将贷款发放给借款人。
5. **借款人偿还贷款**
* 借款人按照借款合同规定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。
## 注意
* 公积金贷款二套的贷款额度和期限一般都比首套房贷低，贷款利率也更高。
* 公积金贷款二套的申请条件也比首套房贷更严格，借款人需要满足更高的信用要求。
* 公积金贷款二套的办理流程与首套房贷基本相同，但需要多办理抵押登记手续。