**沈阳住房公积金贷款条件：购买房子和申请贷款必备知识！**
**一、沈阳住房公积金贷款条件**
**1. 具有沈阳市常住户口或合法稳定职业**
**2. 缴纳住房公积金满一年，且连续缴纳6个月以上**
**3. 具有稳定的经济收入和偿还贷款能力**
**4. 提供有效的身份证明、户口本、工作证明、收入证明等资料**
**5. 符合沈阳市住房公积金管理中心的其它规定**
**二、沈阳住房公积金贷款额度**
1. 最高贷款额度：单身职工最高贷款额度为30万元，双职工最高贷款额度为60万元。
2. 最低贷款额度：最低贷款额度为5万元。
3. 公积金缴存额度：贷款额度不得超过申请人及其配偶公积金账户可贷余额的80%。
**三、沈阳住房公积金贷款流程**
1. 申请预审：申请人携带相关资料到住房公积金管理中心提出预审申请。
2. 资格审查：住房公积金管理中心对申请人的资格进行审查。
3. 贷款审批：住房公积金管理中心对申请人的贷款申请进行审批。
4. 签订借款合同：贷款审批通过后，申请人与住房公积金管理中心签订借款合同。
5. 发放贷款：借款合同签订后，住房公积金管理中心将贷款发放至申请人的账户。
**四、沈阳住房公积金贷款注意事项**
1. 贷款期限：沈阳住房公积金贷款期限最长为20年。
2. 还款方式：沈阳住房公积金贷款支持等额本息还款方式和等额本金还款方式。
3. 提前还款：沈阳住房公积金贷款支持提前还款，但需要支付一定的手续费。
4. 逾期还款：沈阳住房公积金贷款逾期还款，将产生罚息。
5. 其他注意事项：沈阳住房公积金贷款还应注意以下事项：
* 贷款买二手房，需要提供原房主的所有权证、土地证等资料。
* 贷款买新建房，需要提供开发商的销售许可证、预售许可证等资料。
* 贷款买房，需要对房屋进行评估，评估报告必须由住房公积金管理中心认可的评估机构出具。
* 贷款买房，需要在房产登记部门办理房产抵押登记手续。