## **杭州房贷批不下来？原因找出路**
**一、杭州房贷批不下来原因**
1. **信用记录不良：** 借款人征信报告上出现逾期、违约等不良记录，银行可能会认为借款人还款能力差，拒绝发放贷款。
2. **负债率过高：** 借款人的负债率过高，即借款人每月还款额占其月收入的比例过大，银行可能会认为借款人还款压力大，拒绝发放贷款。
3. **收入证明不合格：** 借款人的收入证明不合格，即借款人的收入不稳定或收入证明造假，银行可能会认为借款人还款能力不稳定，拒绝发放贷款。
4. **房产或地段因素：** 房产或地段因素不符合银行的放贷要求，例如房产地段偏僻、房产年代久远等，银行可能会认为房产的价值不高，拒绝发放贷款。
5. **其他因素：** 除了以上原因外，银行还会考虑借款人的年龄、职业、婚姻状况等因素，综合评估借款人的还款能力和信用状况，最终决定是否发放贷款。
**二、杭州房贷申请被拒的应对措施**
1. **查询信用报告**：借款人可以向央行征信中心查询自己的信用报告，了解自己的信用状况，如果有不良记录，应及时改正。
2. **降低负债率**：借款人可以减少负债，例如偿还信用卡欠款、减少贷款等，降低负债率，提高还款能力。
3. **准备合格的收入证明**：借款人可以向所在单位开具收入证明，证明自己的收入稳定可靠。如果借款人没有固定收入，可以提供其他证明收入的材料，例如银行流水、纳税申报表等。
4. **选择合适的房产**：借款人应选择符合银行放贷要求的房产，例如房产地段优越、房产年代较新等。
5. **提升个人资质**：借款人可以提升自己的个人资质，例如增加收入、提高学历、改善婚姻状况等，提高银行对自己的印象。
6. **多家银行申请贷款**：借款人可以同时向多家银行申请贷款，增加贷款获批的几率。
7. **寻找担保人**：借款人可以寻找担保人为自己提供担保，提高银行对自己的信任度。
**三、注意事项**
1. 在申请房贷前，借款人应先了解自己的信用状况、收入状况、负债情况等，并根据自己的情况选择合适的贷款产品。
2. 在准备贷款材料时，借款人应注意材料的真实性和完整性，不要弄虚作假。
3. 在银行审核贷款时，借款人应积极配合，提供银行要求的资料，并及时回答银行的问题。
4. 如果借款人的贷款申请被银行拒绝，借款人可以向银行提出申诉，也可以向银监会投诉。