房子还房贷能贷款吗？
观点一：房子还在还房贷，但未超过最高贷款额度，可以申请新的贷款
依据《最高人民法院关于人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第20条规定，借款人已经还清全部贷款，或者房屋购买合同确定的贷款金额已付清的，抵押权自抵押权消灭之日起终止。也就是说，借款人在满足上述条件后，可以办理房屋抵押权注销手续。
另外，根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，贷款人对已抵押的房屋进行再次抵押时，应当事先征得抵押权人同意，并向房地产管理部门办理抵押权登记手续。
因此，如果借款人想要在房子还在还房贷的情况下申请新的贷款，首先需要咨询原贷款机构是否同意解除抵押权，然后再去办理抵押权注销手续。在办理完抵押权注销手续后，借款人就可以向新的贷款机构申请贷款了。
观点二：房子还在还房贷，且已超过最高贷款额度，无法申请新的贷款
根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，贷款人对已抵押的房屋进行再次抵押时，不得超过原抵押债权数额。也就是说，如果借款人想要在房子还在还房贷的情况下申请新的贷款，且新的贷款金额加上原贷款金额超过了房屋的最高贷款额度，那么借款人将无法申请新的贷款。
这是因为，房屋的最高贷款额度是由房屋价值决定的。如果新的贷款金额加上原贷款金额超过了房屋的最高贷款额度，那么就意味着借款人已经无法偿还贷款了。因此，为了保护借款人的利益，国家规定了禁止再次抵押的规定。
观点三：特殊情况下，可以申请新的贷款
在某些特殊情况下，即使借款人的房子还在还房贷，且已超过最高贷款额度，依然可以申请新的贷款。例如，如果借款人想要申请新的贷款是为了偿还旧的贷款，或者是为了支付医疗费用、子女教育费用等重大支出，那么借款人就有可能获得新的贷款。
但是，在特殊情况下申请新的贷款，需要借款人提供相应的证明材料，并经过贷款机构的严格审查。因此，借款人在申请新的贷款之前，最好先咨询贷款机构，了解清楚自己的贷款申请是否符合贷款机构的规定。
结论
综上所述，房子还在还房贷能否申请新的贷款，取决于以下几个因素：
房屋的最高贷款额度；
新的贷款金额；
借款人的信用状况；
借款人的收入水平；
贷款机构的规定；
贷款的用途。
借款人在申请新的贷款之前，最好先咨询贷款机构，了解清楚自己的贷款申请是否符合贷款机构的规定，然后再决定是否提出贷款申请。