买首房贷款首付多少成？
一、首付比例与贷款成数
在申请住房贷款时，借款人需要支付一定比例的首付款，剩余部分则由银行提供贷款。首付比例一般为房屋总价的20%至30%，贷款成数则为80%至70%。
具体而言，首付比例与贷款成数的关系如下：
| 首付比例 | 贷款成数 |
|---|---|
| 20% | 80% |
| 30% | 70% |
二、首付比例对贷款利率的影响
首付比例越高，贷款利率越低。这是因为首付比例越高，银行承担的风险越小，因此银行可以向借款人提供更低的利率。
以贷款100万元为例，如果首付比例为20%，则贷款金额为80万元，贷款利率为5.88%；如果首付比例为30%，则贷款金额为70万元，贷款利率为5.68%。
三、首付比例对还款压力的影响
首付比例越高，还款压力越小。这是因为首付比例越高，贷款金额越少，因此每月需要偿还的本息金额也越少。
以贷款100万元为例，如果首付比例为20%，则贷款金额为80万元，每月需要偿还的本息金额为5,636元；如果首付比例为30%，则贷款金额为70万元，每月需要偿还的本息金额为5,007元。
四、如何确定首付比例
在确定首付比例时，借款人需要考虑以下因素：
* 经济实力：借款人的经济实力是决定首付比例的重要因素。如果借款人的经济实力较强，则可以考虑支付更高的首付比例，以降低贷款利率和还款压力。
* 房屋价格：房屋价格也是影响首付比例的因素之一。如果房屋价格较高，则借款人需要支付更高的首付比例，以降低贷款金额。
* 贷款期限：贷款期限也是影响首付比例的因素之一。如果贷款期限较长，则借款人需要支付更高的首付比例，以降低贷款总额。
五、首付比例不足怎么办
如果借款人的首付比例不足，则可以考虑以下方式：
* 申请商业贷款：商业贷款的首付比例一般较低，但利率也较高。
* 申请公积金贷款：公积金贷款的首付比例一般较低，但利率也较低。
* 申请组合贷款：组合贷款是指同时申请商业贷款和公积金贷款。组合贷款的首付比例一般较低，利率也较低。