房贷流水：余额的重要性
1. 银行对房贷流水的要求
在申请房贷时，银行会要求借款人提供近6个月至1年的银行流水，以证明借款人的收入情况和还款能力。
银行在审核房贷流水时，不仅会看流水的总金额，还会看流水的余额。一般来说，银行希望借款人的流水余额有一定结余，以证明借款人有一定的存款能力，能够应付突发情况。
2. 流水余额对房贷利率的影响
流水余额对房贷利率也有影响。一般来说，流水余额越高，借款人的还款能力越强，银行给出的房贷利率也就越低。
因此，在申请房贷之前，借款人应尽量增加自己的流水余额，以争取更低的房贷利率。
3. 流水余额对房贷额度的影响
流水余额还会影响借款人的房贷额度。一般来说，流水余额越高，借款人的房贷额度也越高。
因此，在申请房贷之前，借款人应尽量增加自己的流水余额，以争取更高的房贷额度。
增加流水余额的技巧
1. 增加工资收入
如果借款人的工资收入较低，可以考虑增加工资收入。例如，可以向公司申请加薪，或者找一份兼职工作来增加收入。
2. 存入定期存款
如果借款人有闲钱，可以存入定期存款。定期存款可以增加流水余额，也有利于借款人的信用记录。
3. 减少不必要的花销
如果借款人的花销较大，可以考虑减少不必要的花销。例如，可以减少外出就餐的次数，或者减少购买衣服和化妆品的次数。
4. 申请信用卡分期付款
如果借款人需要购买大件物品，可以考虑申请信用卡分期付款。分期付款可以将大额消费分摊到多个月，减轻借款人的还款压力，也可以增加流水余额。
结语
房贷流水是申请房贷时非常重要的一项材料。银行在审核房贷流水时，不仅会看流水的总金额，还会看流水的余额。流水余额越高，借款人的还款能力越强，银行给出的房贷利率也就越低，借款人的房贷额度也越高。
因此，在申请房贷之前，借款人应尽量增加自己的流水余额，以争取更低的房贷利率和更高的房贷额度。