## 二手房自己办房贷
### 1. 借款人资格审查
* 借款人年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力。
* 借款人具有稳定合法的工作和收入，具备按时偿还贷款本息的能力。
* 借款人无不良信用记录。
* 借款人名下无未还清的贷款。
* 借款人有符合条件的抵押物。
### 2. 提交贷款申请
* 借款人向银行提交贷款申请，并提供以下材料：
* 借款人身份证明（身份证、户口本等）。
* 借款人工作证明（工作证、收入证明等）。
* 借款人信用报告。
* 抵押物证明（房产证、土地证等）。
* 房屋买卖合同。
* 购房首付款收据。
* 其他银行要求的材料。
### 3. 银行审批贷款
* 银行对借款人的贷款申请进行审批，并根据借款人的资信状况、抵押物的价值等因素确定贷款额度、贷款利率、贷款期限等贷款条件。
### 4. 借款人签订借款合同
* 借款人与银行签订借款合同，并办理抵押登记手续。
### 5. 银行发放贷款
* 银行将贷款发放到借款人指定的账户中。
### 6. 借款人按时还款
* 借款人按照借款合同的约定，按时偿还贷款本息。
## 二手房自己办房贷流程步骤
1. **查找二手房源**：在房源网站、中介公司等渠道上查找符合自己需求的二手房源。
2. **实地看房**：对心仪的二手房源进行实地考察，以确认房屋的状况和周边环境。
3. **签订房屋买卖合同**：与二手房卖方签订房屋买卖合同，并支付定金。
4. **申请贷款**：向银行或其他金融机构申请房贷，并提交所需材料。
5. **银行审批贷款**：银行或其他金融机构对借款人的贷款申请进行审批，并根据借款人的资信状况、抵押物的价值等因素确定贷款额度、贷款利率、贷款期限等贷款条件。
6. **借款人签订借款合同**：借款人与银行或其他金融机构签订借款合同，并办理抵押登记手续。
7. **银行发放贷款**：银行或其他金融机构将贷款发放到借款人指定的账户中。
8. **借款人按时还款**：借款人按照借款合同的约定，按时偿还贷款本息。