房产抵押贷款自己拿房产证
什么是房产抵押贷款自己拿房产证？
房产抵押贷款自己拿房产证，是指借款人向银行提供房产作为抵押担保，银行向借款人发放贷款，但房产证由借款人自己保管，而不是由银行统一保管。这种方式的好处是，借款人可以继续使用房产，并且房产证仍在自己的名下。
房产抵押贷款自己拿房产证的条件
1. 借款人具有完全民事行为能力，年龄在18周岁以上，65周岁以下；
2. 借款人有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；
3. 借款人提供的房产具有合法产权，并且没有设定抵押或其他限制；
4. 借款人的信用记录良好，没有不良信用记录；
5. 借款人提供的房产价值足以覆盖贷款本息。
房产抵押贷款自己拿房产证的流程
1. 借款人向银行提出贷款申请；
2. 银行对借款人的资格进行审查；
3. 银行对借款人提供的房产进行评估；
4. 银行与借款人签订贷款合同；
5. 借款人向银行提供房产抵押登记；
6. 银行向借款人发放贷款。
房产抵押贷款自己拿房产证的注意事项
1. 借款人必须按时偿还贷款本息，否则银行有权处置抵押房产；
2. 借款人在贷款期间不得擅自处置抵押房产，否则银行有权处置抵押房产；
3. 借款人在贷款期间不得将抵押房产出租给他人，否则银行有权处置抵押房产；
4. 借款人在贷款期间不得擅自改变抵押房产的用途，否则银行有权处置抵押房产。
房产抵押贷款自己拿房产证的优势
1. 借款人可以继续使用房产，并且房产证仍在自己的名下；
2. 借款人的隐私得到保护，因为银行不会将借款人的信息透露给第三方；
3. 借款人可以自由选择贷款期限和还款方式；
4. 借款人可以享受优惠利率。
房产抵押贷款自己拿房产证的劣势
1. 借款人的风险较大，因为如果借款人不能按时偿还贷款本息，银行有权处置抵押房产；
2. 借款人不能自由处置抵押房产，因为抵押房产已经设定了抵押权；
3. 借款人不能将抵押房产出租给他人，因为抵押房产已经设定了抵押权；
4. 借款人不能擅自改变抵押房产的用途，因为抵押房产已经设定了抵押权。