## 抵押房产哪个银行贷得多
抵押房产贷款是银行向借款人发放的用于购买或修建住房的贷款，是银行信贷业务中的一项重要业务品种。目前，我国各大银行均可办理抵押房产贷款业务，但各银行的贷款额度、利率、还款方式等有所不同。
### 抵押房产哪个银行贷款最多
根据2022年银行业金融机构贷款情况统计，中国银行抵押房产贷款余额居各家银行首位，达到12.5万亿元，其次是工商银行，抵押房产贷款余额达11.8万亿元。此外，建设银行、农业银行、邮储银行等大型银行的抵押房产贷款余额也均在10万亿元以上。
### 抵押房产贷款额度
抵押房产贷款额度一般由借款人的信用状况、收入水平、抵押物的价值等因素决定。通常情况下，贷款额度最高可达抵押物价值的70%-80%。
### 抵押房产贷款利率
抵押房产贷款利率一般由基准利率和加点组成。基准利率是央行规定的贷款利率，加点是由银行根据借款人的信用状况、抵押物的价值等因素确定的。目前，我国抵押房产贷款利率一般在4.5%-6.5%之间。
### 抵押房产贷款还款方式
抵押房产贷款一般有等额本息、等额本金和先息后本三种还款方式。等额本息还款方式是按借款本息的总额，平均分摊到每个还款期内偿还；等额本金还款方式是按借款本金的总额，平均分摊到每个还款期内偿还；先息后本还款方式是先还利息，等本金还清后再还本金。
### 抵押房产贷款办理流程
1. 借款人向银行提出贷款申请，并填写《抵押贷款申请表》等相关资料。
2. 银行对借款人的信用状况、收入水平、抵押物的价值等因素进行审查。
3. 银行对借款人核实情况后，发出《贷款承诺书》。
4. 借款人与银行签订《抵押借款合同》和《抵押合同》。
5. 银行向借款人发放贷款。
6. 借款人按照合同约定，按期偿还贷款。
### 抵押房产贷款注意事项
1. 借款人应选择信誉良好、利率优惠的银行办理抵押房产贷款。
2. 借款人应根据自己的实际情况，选择合适的贷款额度和还款方式。
3. 借款人应准备齐全的资料，如身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、抵押物所有权证明等。
4. 借款人应按时偿还贷款，以免影响个人信用记录。