建设银行房贷放款分享
申请房贷注意事项
1. 信用记录很重要
在申请房贷之前，一定要确保自己的信用记录良好。信用卡按时还款、没有逾期记录，以及没有其他负债，这些都是有利的因素。银行在审批房贷时，会重点考察申请人的信用记录，如果信用记录不良，很容易被拒贷。
2. 收入证明要真实
在申请房贷时，银行会要求提供收入证明。收入证明必须是真实的，不能造假。如果收入证明造假，一旦被银行发现，房贷申请将会被拒批。同时，收入证明要尽量多提供一些，这样可以增加银行对你的信心。
3. 首付比例要充足
在申请房贷时，首付比例也是一个重要的因素。一般来说，首付比例越高，银行放款的风险就越低，利率也就会越低。首付比例低于30%，银行往往会要求提供担保人或抵押物。
房贷放款流程
1. 递交贷款申请
在准备好所需资料后，就可以向银行递交贷款申请了。贷款申请表可以在银行柜台领取，也可以在银行官网下载。填写贷款申请表时，一定要仔细阅读，确保填写正确无误。
2. 银行审核
在收到贷款申请后，银行会进行审核。审核的内容包括申请人的信用记录、收入证明、首付比例等。审核通过后，银行会通知申请人签署借款合同。
3. 办理抵押登记
在签署借款合同后，申请人需要到当地不动产登记中心办理抵押登记。办理抵押登记时，需要提供房产证、借款合同等资料。办理抵押登记后，银行才会发放贷款。
4. 放款
在办理完抵押登记后，银行就会发放贷款。贷款发放的方式有两种，一种是直接转入申请人的银行卡，另一种是通过银行支票的方式。贷款发放后，申请人就可以开始还贷了。
还贷注意事项
1. 按时还款
按时还款是房贷最重要的原则。如果逾期还款，银行会收取滞纳金，严重逾期还款还会影响个人信用记录。因此，一定要按时还款，避免逾期还款。
2. 提前还款
如果手头宽裕，可以考虑提前还款。提前还款可以节省利息支出，也能缩短还款期限。不过，提前还款需要支付一定的手续费，因此提前还款前要仔细计算一下。
3. 申请房贷补贴
一些地区和银行会对购房者提供房贷补贴。房贷补贴可以减轻购房者的还款压力。如果符合条件，可以申请房贷补贴。