建行房贷要求详解
建行为满足不同借款人的住房需求，推出了一系列房贷产品，包括个人住房贷款、公积金贷款、组合贷款等。其中，个人住房贷款是建行最主要的房贷产品，也是最受借款人欢迎的房贷产品。以下将详细介绍建行个人住房贷款的要求。
1. 借款人条件
具有中华人民共和国国籍，年满18周岁，具有完全民事行为能力；
具有稳定的职业和收入，信用良好；
具有符合规定要求的住房抵押担保；
有按期偿还贷款本息的能力；
符合建行规定的其他条件。
2. 贷款用途
购买新建商品房、二手房；
购买预售商品房；
购买经济适用房、廉租房；
购买共有产权房、集资建房；
购买非住宅类房屋（如办公楼、商铺等）；
家庭装修；
房屋抵押贷款；
其他符合建行规定的用途。
3. 贷款额度
个人住房贷款的最高贷款额度为借款人家庭年收入的10倍；
二手房贷款的最高贷款额度为借款人家庭年收入的8倍；
预售商品房贷款的最高贷款额度为借款人家庭年收入的7倍；
经济适用房、廉租房贷款的最高贷款额度为借款人家庭年收入的6倍；
共有产权房、集资建房贷款的最高贷款额度为借款人家庭年收入的5倍；
非住宅类房屋贷款的最高贷款额度为借款人家庭年收入的4倍；
家庭装修贷款的最高贷款额度为借款人家庭年收入的2倍；
房屋抵押贷款的最高贷款额度为借款人家庭年收入的1倍。
4. 贷款期限
个人住房贷款的最长期限为30年；
二手房贷款的最长期限为20年；
预售商品房贷款的最长期限为10年；
经济适用房、廉租房贷款的最长期限为20年；
共有产权房、集资建房贷款的最长期限为20年；
非住宅类房屋贷款的最长期限为10年；
家庭装修贷款的最长期限为5年；
房屋抵押贷款的最长期限为5年。
5. 贷款利率
个人住房贷款的利率为基准利率；
二手房贷款的利率为基准利率的1.1倍；
预售商品房贷款的利率为基准利率的1.2倍；
经济适用房、廉租房贷款的利率为基准利率的0.8倍；
共有产权房、集资建房贷款的利率为基准利率的0.9倍；
非住宅类房屋贷款的利率为基准利率的1.3倍；
家庭装修贷款的利率为基准利率的1.1倍；
房屋抵押贷款的利率为基准利率的1.1倍。
6. 还款方式
个人住房贷款的还款方式为等额本息还款、等额本金还款、先息后本还款；
二手房贷款的还款方式为等额本息还款、等额本金还款、先息后本还款；
预售商品房贷款的还款方式为等额本息还款、等额本金还款、先息后本还款；
经济适用房、廉租房贷款的还款方式为等额本息还款、等额本金还款、先息后本还款；
共有产权房、集资建房贷款的还款方式为等额本息还款、等额本金还款、先息后本还款；
非住宅类房屋贷款的还款方式为等额本息还款、等额本金还款、先息后本还款；
家庭装修贷款的还款方式为等额本息还款、等额本金还款、先息后本还款；
房屋抵押贷款的还款方式为等额本息还款、等额本金还款、先息后本还款。
7. 贷款费用
贷款申请费：建行收取借款人贷款申请费，最高不得超过贷款金额的0.5%；
贷款评估费：建行收取借款人贷款评估费，评估费标准由建行规定；
抵押登记费：借款人办理抵押登记时，需要缴纳抵押登记费，抵押登记费标准由当地物价部门规定；
担保费：借款人选择担保公司提供担保时，需要缴纳担保费，担保费标准由担保公司规定；
保险费：借款人购买保险时，需要缴纳保险费，保险费标准由保险公司规定；
其他费用：借款人办理贷款时，还可能需要缴纳其他费用，如公证费、律师费等。
以上是建行个人住房贷款的要求，具体的贷款要求可能因借款人的个人情况而有所不同。借款人在申请贷款之前，应仔细阅读建行的贷款合同，了解清楚贷款的要求和条件，避免因违反贷款合同而导致贷款违约。