**杭州房贷利率迎来新一轮下降**
10月21日，中国人民 *** *** 杭州中心发布最新消息，自10月24日（含）起，杭州地区首套房贷利率下限下调至4.6%，二套房贷利率下限保持5.7%（不含） 。 这也是杭州房贷利率自2020年初央下浮20个基点后，首次大幅下降。
杭州房贷利率下调原因
此次杭州房贷利率下调，主要受以下几大因所的影响:
央行适度放宽货币政策。
为了稳增长、防通胀，央行于9月份进行了连续6个月的降息，市场利率随之回落。这为各地房贷利率下调创造了条件。
杭州市场利率下浮快速。
自9月底央行降息后，杭州市场利率下浮加速，9月和十月份的1年期LPR分别较8月下降了15个和10个基点，从而推动杭州房贷利率下调。
房地产市场低迷。
2022年，房地产市场增长乏力，小阳春迟迟未见其影，部分城市出现房价下跌的迹象。为了提振市场信心，各地纷纷放松楼市限购措施，降低房贷利率 ，以求在存量市场做加法。
杭州房贷利率下调的影响
此次杭州房贷利率下调，对杭州楼市的影响不断发酵：
增加购房者信心。杭州 房贷利率下降，将大幅降低购房者还贷负担，提高购房意愿，增加购房者信心，提振楼市需求，促进杭州房地产市场平稳发展。
降低购房门槛。此次房贷利率下降，将降低购房者还贷负担，对于刚需族来说，购买房的意愿更强。而且，杭州房贷利率的下降，对于首套房来说，可以少付20万元左右的利息，降低购房门槛，将房贷利率下降的红利释放到广大老百姓的身上，惠及更多的家庭。
短期内促进房贷市场回暖。降息的房贷，对房贷市场是一个利好消息，对购房者而言更加友好，可以增加市场需求量。
结语
此次杭州房贷利率下调，无疑是一则利好消息。央行适度放宽货币政策、杭州市场利率下浮快速以及房地产市场低迷等，都是导致杭州房贷利率下调的重要原因。此次降息，对杭州楼市的影响主要有增加购房者信心、降低购房门槛、促进杭州房地产市场平稳发展。因此，杭州房贷利率下调将短期内促进房贷市场回暖。