## 抵押房产证可取回吗？
### **答案是肯定的**
### 抵押房产证可取回流程：
#### **1. погашение[ погасить] 抵押贷款**
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**◆ погашение方式**
1. **一次性 погашение**
2. **分期 погашение**
**◆ погашение 渠道**
1. **银行柜台**
2. **网上银行**
3. **自动转账**
**◆ погашение注意事项**
1. 提前 погашение需提前告知银行，避免违约金
2. погашение 时请携带相关证件，如身份证、抵押合同等
3. погашение 成功后，您将收到银行出具的 погашение 证明
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#### **2. 向银行申请注销抵押登记**
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**◆ 申请注销抵押登记所需资料**
1. **抵押权人同意注销抵押登记的书面申请**
2. **抵押房产证**
3. ** погашение 抵押贷款的证明**
4. **身份证**
5. **其他相关材料**（视具体情况而定）
**◆ 申请注销抵押登记流程**
1. 准备齐全的申请材料
2. 向抵押房产所在地的房管局提出申请
3. 缴纳相关费用
4. 等待审核
5. 领取注销抵押登记证明
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#### **3. 领取抵押房产证**
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**◆ 领取抵押房产证所需资料**
1. **注销抵押登记证明**
2. **抵押房产证**
3. **身份证**
**◆ 领取抵押房产证流程**
1. 准备齐全的领取材料
2. 向抵押房产所在地的房管局提出申请
3. 缴纳相关费用
4. 领取抵押房产证
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#### **4. 经验分享**
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**◆ 提前 погашение抵押贷款**
提前 погашение抵押贷款可以节省利息支出，但需提前告知银行，避免违约金。
**◆ 准备好齐全的申请材料**
在申请注销抵押登记和领取抵押房产证时，一定要准备好齐全的申请材料，以免耽误时间。
**◆ 及时领取抵押房产证**
注销抵押登记完成后，应及时领取抵押房产证，以免遗失或损坏。
**◆ 定期检查房屋产权状况**
房屋产权状况可能会发生变化，如房屋被出售、被继承等，因此应定期检查房屋产权状况，确保自己的产权不受侵害。