工行住房贷款审核记
初审资料准备
在工行申请住房贷款，首先要准备齐全初审资料。这些资料包括：
1. 个人身份证明：身份证、户口本、结婚证或离婚证、收入证明、银行流水等。
2. 担保资料：抵押房产权证、他项权利证明书、抵押物评估报告等。
3. 其他资料：购房合同、首付款收据、房屋预售许可证等。
个人见解：资料准备是申请住房贷款的第一步，也是非常重要的一步。一定要确保所有资料齐全、真实，否则会影响贷款审批进度，甚至可能导致贷款申请被拒。
评估与放款
初审通过后，银行会安排对抵押房产进行评估。评估完成后，银行会根据评估结果确定贷款金额和利率。
如果借款人同意贷款金额和利率，则可以签订借款合同。借款合同签订后，银行会将贷款发放给借款人。
个人见解：评估和放款是住房贷款审批的最后一步。评估结果直接影响贷款金额和利率，因此一定要选择一家正规的评估机构。放款后，借款人就可以开始偿还贷款了。
贷款偿还
借款人收到贷款后，需要按照借款合同约定按时偿还贷款。
贷款偿还方式有等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款是指每月偿还的本息总额相等；等额本金还款是指每月偿还的本金相等，利息逐月减少。
个人见解：贷款偿还是一项长期的任务，借款人一定要量力而行，选择适合自己的还款方式。同时，也要注意及时存入还款资金，避免逾期还款。
贷款注意事项
在申请工行住房贷款时，需要注意以下几点：
1. 选择合适的贷款金额和利率
2. 选择合适的还款方式
3. 及时存入还款资金
4. 保持良好的信用记录
个人见解：申请工行住房贷款是一件大事，一定要谨慎对待。在申请贷款前，一定要做好充分的准备，了解贷款的具体要求和注意事项。同时，也要选择一家正规的银行，确保贷款安全。