# 工商银行20年房贷利率是多少？
## 一、**2022年工商银行房贷利率**
- 一年期房贷利率为4.35%，五年期以上房贷利率为4.90%；
- 符合国家和省、自治区、直辖市规定首次购买普通住房的家庭，首套房贷利率下限5年期以上为4.65%；
- 在全国范围内，工商银行房贷最高可贷至银行评估值的七成；
- 工商银行在各地的房贷政策可能有所不同，详情请咨询您当地的工商银行网点。
## 二、**如何申请工商银行20年房贷**
### 1. 申请条件
- 具有完全民事行为能力的中国公民；
- 具有稳定的职业和收入来源；
- 个人信用良好；
- 有偿还贷款本息的能力；
- 符合工商银行的其他贷款条件。
### 2. 申请材料
- 身份证；
- 户口本；
- 结婚证（已婚人士）；
- 收入证明；
- 房产证或购房合同；
- 其他工商银行要求的材料。
### 3. 申请流程
- 到工商银行网点领取并填写《个人住房贷款申请表》；
- 提交申请材料；
- 工商银行对申请材料进行审核；
- 审核通过后，与工商银行签订《个人住房贷款借款合同》；
- 办理抵押登记手续；
- 发放贷款。
## 三、**工商银行20年房贷的注意事项**
- 工商银行房贷利率可能随市场情况变化而调整；
- 工商银行房贷通常要求借款人购买保险，如抵押贷款保险、信用保险等；
- 工商银行房贷还款方式包括等额本息还款和等额本金还款，借款人可根据自己的实际情况选择合适的还款方式；
- 工商银行房贷提前还款需要支付违约金，违约金的具体金额以借款合同为准。