## 申请房贷结清贷款 房贷结清贷款申请指南
房贷结清贷款是指借款人将已购住房出售后，将出售所得资金一次性结清房屋贷款。
### 申请条件
1. 借款人符合贷款条件，具有完全民事行为能力，信用良好，无不良信用记录；
2. 借款人已取得产权证，已结清全部购房款；
3. 借款人已取得房屋所有权证，并已办理抵押登记；
4. 借款人已取得房屋买卖契约，并已办理转移登记手续；
5. 借款人已取得房屋结清证明，且结清证明已盖章；
6. 借款人已取得房屋出售所得资金证明，且资金来源合法；
7. 借款人已取得抵押权注销证明，且抵押权注销证明已盖章。
### 申请流程
1. 借款人向贷款银行提出申请，并提交以下材料：
（1）贷款申请表；
（2）身份证件；
（3）户口本；
（4）婚姻状况证明；
（5）收入证明；
（6）资产证明；
（7）房屋所有权证；
（8）房屋结清证明；
（9）房屋买卖契约；
（10）房屋出售所得资金证明；
（11）抵押权注销证明。
2. 贷款银行对借款人的申请材料进行审查，并作出是否发放贷款的决定。
3. 贷款银行与借款人签订贷款合同，并办理相关手续。
4. 贷款银行将贷款资金发放至借款人指定账户。
5. 借款人按时还款。
### 注意
1. 借款人应在房屋出售后30日内向贷款银行提出申请。
2. 贷款银行对借款人的申请材料进行审查，并作出是否发放贷款的决定。
3. 贷款银行与借款人签订贷款合同，并办理相关手续。
4. 贷款银行将贷款资金发放至借款人指定账户。
5. 借款人按时还款。
### 案例
* 案例1：
借款人A于2021年1月1日取得房屋所有权证，并已办理抵押登记。2022年1月1日，借款人A将房屋出售，并取得房屋出售所得资金100万元。2022年1月31日，借款人A向贷款银行提出申请，并提交了相关材料。2022年2月15日，贷款银行对借款人A的申请材料进行审查，并作出发放贷款的决定。2022年2月28日，贷款银行与借款人A签订贷款合同，并办理了相关手续。2022年3月1日，贷款银行将贷款资金100万元发放至借款人A指定账户。借款人A按时还款。
* 案例2：
借款人B于2022年1月1日取得房屋所有权证，并已办理抵押登记。2022年1月1日，借款人B将房屋出售，并取得房屋出售所得资金120万元。2022年1月31日，借款人B向贷款银行提出申请，并提交了相关材料。2022年2月15日，贷款银行对借款人B的申请材料进行审查，并作出不发放贷款的决定。原因是借款人B的信用记录不良，有不良信用记录。
### 总结
房贷结清贷款是一种常见的贷款方式，借款人可以利用该贷款方式将已购住房出售后，将出售所得资金一次性结清房屋贷款。房贷结清贷款的申请条件、申请流程、注意要点等均有具体规定，借款人应按照相关规定办理贷款手续。