## 房贷不换LPR，是否可行？
### 房贷LPR是什么？
LPR，即贷款市场报价利率，是我国央行于2019年8月20日开始实施的新型贷款定价基准。它由全国银行间同业拆借中心根据银行间市场的中长期贷款利率报价，并由中国人民银行授权公布。LPR分为一年期和五年期两种，分别对应一年期和五年期的贷款利率。
### 房贷要不要换LPR？
目前，我国的绝大多数房贷都是按照固定利率的方式确定的，即在贷款发放时，利率就确定下来，并在整个贷款期限内保持不变。但随着LPR的推出，一些银行开始推出LPR浮动利率贷款，即贷款利率会随着LPR的变化而变化。这就给房贷借款人带来了一个选择：要不要将自己的房贷转换成LPR浮动利率贷款？
### 房贷换不换LPR，要考虑哪些因素？
房贷借款人在考虑是否将自己的房贷转换成LPR浮动利率贷款时，需要考虑以下几个因素：
* **LPR走势判断：**如果预计未来LPR会持续走低，那么转换成LPR浮动利率贷款可以节省利息支出。但如果预计未来LPR可能会走高，那么最好不要转换成LPR浮动利率贷款。
* **还贷方式：**如果你是按等额本息方式还贷，那么转换成LPR浮动利率贷款后，由于利息支出减少，月供也会减少。但如果你是按等额本金方式还贷，那么转换成LPR浮动利率贷款后，你的月供不会发生变化。
* **贷款期限：**如果你的贷款期限较长，那么转换成LPR浮动利率贷款后，你节省的利息支出可能会更多。但如果你的贷款期限较短，那么转换成LPR浮动利率贷款后，你节省的利息支出可能并不明显。
### 个人建议
就我个人来看，我不太建议房贷借款人将自己的房贷转换成LPR浮动利率贷款。因为LPR是一个浮动的利率，它会随着央行的货币政策变化而变化。而央行的货币政策是很难预测的，因此很难判断未来的LPR走势。如果LPR走势判断失误，那么房贷借款人可能会 ?????更高的利息支出。
当然，每个人的情况不同，在做决定之前，房贷借款人需要综合考虑自己的实际情况，并向银行咨询相关政策，再做出决定。