## 二手房贷款需要给钱吗
1. 贷款费用
* **贷款手续费：**二手房贷款时，银行会收取一定的贷款手续费，一般为贷款金额的1%~2%。
* **担保费：**如果贷款人没有足够的抵押物，银行可能会要求其提供担保人，担保人需要支付一定的担保费。
* **评估费：**银行在发放贷款前，会对抵押物进行评估，评估费由贷款人支付。
* **保险费：**贷款人需要为抵押物购买保险，保险费由贷款人支付。
2. 过户费用
除了贷款费用外，二手房贷款过户时，还需要支付一定的过户费用，包括：
* **契税：**契税是二手房过户时，买方需要缴纳的税费，税率为房屋成交价格的3%~5%。
* **营业税：**营业税是二手房过户时，卖方需要缴纳的税费，税率为房屋成交价格的5.5%。
* **个人所得税：**如果卖方在卖出房屋时，取得了收入，则需要缴纳个人所得税，税率为房屋成交价格的1%~20%。
* **过户费：**过户费是二手房过户时，买方和卖方都需要缴纳的费用，一般为房屋成交价格的0.5%。
* **登记费：**登记费是二手房过户时，买方和卖方都需要缴纳的费用，一般为每套房屋100元。
## 二手房贷款过户要不要给钱
二手房贷款过户时，是否需要给钱，取决于双方签订的合同内容。如果合同中约定，过户费用由买方承担，那么买方就需要支付过户费用。如果合同中约定，过户费用由卖方承担，那么卖方就需要支付过户费用。如果合同中没有约定，那么过户费用一般由买方和卖方平摊。
需要注意的是，二手房贷款过户时，除了过户费用外，还需要支付贷款费用。贷款费用包括贷款手续费、担保费、评估费、保险费等。贷款费用一般由贷款人支付。