# 拆迁户能房贷吗#
拆迁户能否房贷，取决于拆迁户的具体情况。
## 拆迁户房贷的政策#
根据央行和住建部的相关规定，拆迁户在满足以下条件的情况下，是可以申请房贷的：
* 拆迁户具有稳定的工作和收入来源，能够偿还贷款本息；
* 拆迁户拥有良好的信用记录，没有不良信用记录；
* 拆迁户名下没有其他未清偿的住房贷款；
* 拆迁户所购买的房产是用于自住，而不是用于投资或炒房；
* 拆迁户所购买的房产位于拆迁范围内，且拆迁补偿协议已经生效。
## 拆迁户房贷的注意事项#
拆迁户在申请房贷时，需要注意以下事项：
* 要仔细阅读贷款合同，了解贷款的具体条款和条件，包括贷款利率、贷款期限、还款方式等；
* 要根据自己的实际情况，选择合适的贷款金额和还款期限，避免出现还款困难的情况；
* 要按时足额还款，保持良好的信用记录，以便在未来申请其他贷款时能够获得更优惠的条件。
### 拆迁户申请房贷的流程#
拆迁户申请房贷的流程如下：
1. 确定贷款金额：拆迁户首先需要确定自己需要申请的贷款金额，一般情况下，贷款金额不能超过拆迁补偿款的70%。
2. 选择银行或贷款机构：拆迁户可以根据自己的实际情况，选择正规的银行或贷款机构，并向其提出贷款申请。
3. 提交贷款资料：拆迁户需要向银行或贷款机构提交贷款申请资料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、征信报告等。
4. 银行或贷款机构审核资料：银行或贷款机构会对拆迁户提交的贷款资料进行审核，以确定拆迁户是否符合贷款条件。
5. 签订贷款合同：如果拆迁户符合贷款条件，银行或贷款机构会与拆迁户签订贷款合同。
6. 发放贷款：银行或贷款机构会在贷款合同签订后，向拆迁户发放贷款。
7. 按时还款：拆迁户需要按时足额偿还贷款本息，以保持良好的信用记录。
### 常见问题#
**拆迁户名下有其他未清偿的住房贷款，还能申请房贷吗？**
拆迁户名下有其他未清偿的住房贷款，一般情况下是不能申请房贷的。但是，如果拆迁户能够提供有效的证明，证明自己有能力偿还两笔贷款，银行或贷款机构可能会酌情考虑。
**拆迁户购买的房产是用于投资或炒房，能申请房贷吗？**
拆迁户购买的房产是用于投资或炒房，一般情况下是不能申请房贷的。银行或贷款机构只对用于自住的住房贷款提供支持。
**拆迁户所购买的房产位于拆迁范围内，但拆迁补偿协议尚未生效，能申请房贷吗？**
拆迁户所购买的房产位于拆迁范围内，但拆迁补偿协议尚未生效，一般情况下是不能申请房贷的。银行或贷款机构需要等到拆迁补偿协议生效后，才能发放贷款。