建设银行企业抵押贷款申请指南
一、贷款申请条件
1. 借款人需为依法设立的企业法人或其他经济组织，并具有法人资格。
2. 借款人应具有良好的信用记录和还款能力，近两年内无拖欠贷款本息记录。
3. 借款人应具有稳定的收入来源，能够按期偿还贷款本息。
4. 借款人应具有符合贷款要求的抵押物，抵押物应具备以下条件：
抵押物为企业所有的不动产或其他有价值的动产，并具有合法有效的权属证明。
抵押物应具有良好的变现能力，能够在到期时及时变现偿还贷款本息。
抵押物应无任何产权纠纷或其他法律争议。
二、贷款申请流程
1. 借款人向建设银行提出贷款申请，并提交以下材料：
借款人营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、法人代表身份证件、企业资产负债表、损益表、现金流量表等财务报表。
抵押物权属证明、抵押物评估报告、抵押物保险单等抵押物相关材料。
借款人还款能力证明，如企业最近两年的纳税申报表、银行流水单等。
2. 建设银行对借款人提交的材料进行审查，并对抵押物进行评估。
3. 审查和评估合格后，建设银行与借款人签订借款合同和抵押合同。
4. 借款人将贷款资金存入指定的还款账户，并按照合同约定按期偿还贷款本息。
三、贷款注意事项
1. 借款人在申请贷款前应 carefully 了解贷款政策和规定，并根据自己的实际情况选择合适的贷款产品。
2. 借款人在提交贷款申请时应 provide 真实、准确、完整的材料，不得 provide 虚假或误导性信息。
3. 借款人在收到贷款后应 closely 按照合同约定按期偿还贷款本息，不得出现拖欠或违约行为。
4. 借款人在贷款期间应 maintain 一个良好的信用记录，并及时 provide 建设银行所需的相关信息和资料。
四、贷款常见问题
1. 贷款额度是多少？
贷款额度根据借款人的信用状况、抵押物的价值和偿还能力确定，一般不超过抵押物评估价值的70%。
2. 贷款期限是多少？
贷款期限最长不超过10年，具体期限根据借款人的实际情况和贷款用途确定。
3. 贷款利率是多少？
贷款利率根据借款人的信用状况、贷款期限和抵押物的价值确定，一般高于同期贷款市场利率。
4. 如何偿还贷款？
贷款本息可以通过 monthly、quarterly 或 annual 等方式偿还，具体偿还方式根据借款人的实际情况和贷款合同约定确定。