有房贷，房产证可以抵押吗？
一、有房贷可以抵押房产证吗？
有房贷可以选择抵押房产证，但需满足两个前提条件：
1. 具有完全民事行为能力的自然人；
2. 借款人合法拥有并享有处分权的不动产。
如果借款人符合这两个前提条件，即可抵押本人名下已取得房产证的房产。
二、抵押房产证的流程是什么？
1. 填写申请表：
借款人需填写抵押申请表，并提供个人身份证明、婚姻证明、收入证明、房产证等相关资料。
2. 评估房产价值：
银行会对抵押房产进行评估，以确定房产的价值。
3. 签订借款合同：
如果抵押房产的价值符合银行的贷款要求，借款人与银行将签订借款合同，并办理抵押登记手续。
4. 发放贷款：
银行会根据借款合同向借款人发放贷款。
5. 按时还款：
借款人需按时偿还贷款本息，直至贷款还清。
三、抵押房产证需要注意哪些问题？
1. 抵押房产证一般是向银行抵押，若未能按时偿还贷款，可能导致房产被拍卖；
2. 抵押房产证后，房产的所有权仍属于借款人，但处分权归抵押权人；
3. 抵押期间，借款人不能将房产出售、出租或赠与他人；
4. 抵押房产证后，房产的增值收益归借款人所有，但增值收益不能抵消贷款本息。
四、哪些情况不能抵押房产证？
1. 房产所有权有争议的；
2. 司法机关和行政机关依法查封或以其他形式限制权利的；
3. 依法不得转让的；
4. 未依法登记的建筑物和未取得权属证书的土地使用权。