房贷是当地银行申批吗？
房贷是需要向当地银行申批的。房贷审批权在当地银行，银行会根据借款人的个人资质、信用记录、还款能力等因素来决定是否发放贷款。
房贷办理流程是当地银行申批吗？
房贷办理流程需要通过当地银行申批。以下为房贷办理流程的主要步骤：
1. 确定贷款额度
借款人需要根据自己的还款能力和购房需求确定贷款额度。贷款额度不得超过购房总价的70%，且最高额度不得超过1000万元。
2. 准备贷款材料
借款人需要准备个人身份证、户口本、收入证明、房产证、土地证等相关材料。具体所需材料请咨询当地银行。
3. 向银行提出贷款申请
借款人需要填写贷款申请表，并提交相关贷款材料。银行会对借款人的个人资质、信用记录、还款能力等因素进行评估。
4. 银行审批贷款
银行会根据借款人的评估结果，决定是否发放贷款。如果银行同意发放贷款，借款人需要与银行签订贷款合同。
5. 借款人还款
借款人需要按照贷款合同的约定，按时偿还贷款本息。还款方式可以是等额本息还款或等额本金还款。
6. 贷款结清
当借款人全部偿还贷款本息后，就可以向银行申请贷款结清。银行会出具贷款结清证明，借款人需要凭此证明到不动产登记中心办理房产过户手续。
注意事项
在办理房贷时，借款人需要注意以下几点：
选择合适的银行：在办理房贷时，借款人可以选择一家合适的银行。不同的银行在贷款利率、贷款额度、还款方式等方面可能存在差异。借款人需要根据自己的需求选择合适的银行。
准备齐全的贷款材料：借款人在办理房贷时，需要准备齐全的贷款材料。如果借款人提供的材料不齐全，可能会影响贷款审批的进度。
如实填写贷款申请表：借款人在填写贷款申请表时，需要如实填写自己的个人信息、收入情况、负债情况等。如果借款人填写的资料不真实，可能会影响贷款审批的结果。
按时偿还贷款：借款人在办理房贷后，需要按时偿还贷款本息。如果借款人逾期还款，可能会产生罚息，甚至影响借款人的个人征信记录。