房贷存款两无,如何买房?
前言
买房,是人生中的大事之一,更是许多人梦寐以求的愿望。然而,对于没有房贷也没有存款的人来说,买房似乎是一件遥不可及的事情。但其实,只要掌握正确的方法,房贷存款两无的人也是可以买房的。
一、了解自己的财务状况
在买房之前,首先要了解自己的财务状况。包括自己的收入、支出、负债等。这样才能明确自己有多少能力买房,以及能够承受多大的月供。
二、攒首付款
买房的首付款一般为房价的20%-30%。对于没有存款的人来说,攒首付款是一件比较困难的事情。但可以采取以下几种方法:
1. **开源节流:**减少不必要的开支,增加自己的收入。
2. **理财投资:**将闲钱进行理财投资,以获得更高的收益。
3. **向亲友借款:**如果亲友有闲钱,可以向他们借款付首付。
三、选择合适的贷款方式
对于没有房贷也没有存款的人来说,可以选择以下几种贷款方式:
1. **公积金贷款:**公积金贷款的利率较低,且贷款额度较高,是比较划算的贷款方式。
2. **商业贷款:**商业贷款的利率较高,但贷款额度不受限制。
3. **组合贷款:**组合贷款是指公积金贷款和商业贷款相结合的贷款方式,既可以享受公积金贷款的低利率,又可以获得更高的贷款额度。
四、选择合适的房屋
在选择房屋时,要考虑以下几个因素:
1. **地段:**房屋的地段很重要,地段好的房屋升值潜力较大。
2. **配套设施:**房屋的配套设施也很重要,包括交通、教育、医疗等。
3. **房屋状况:**房屋的状况要仔细检查,包括房屋的结构、装修等。
五、签署合同
在选择好房屋之后,就要与开发商或卖方签署合同。合同中要明确房屋的价格、付款方式、交房时间等。
六、办理贷款
在签署合同之后,就要向银行申请贷款。银行会根据借款人的财务状况、房屋情况等因素,决定是否发放贷款。
七、还贷
在贷款发放之后,就要开始还贷了。还贷的方式有等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款的月供比较稳定,等额本金还款的月供前期较多,后期较少。
结语
房贷存款两无,买房虽然有困难,但并非不可能。只要掌握正确的方法,也可以顺利买到房。