## 老房子抵押贷款利率最低是多少
**(一) 影响老房子抵押贷款利率的因素**
1. **房产的价值：**
房产的价值是影响抵押贷款利率的一个重要因素。通常，房产价值越高，抵押贷款利率就越低，因为银行认为这样的房产风险较小。
2. **房产的状况：**
房产的状况也会影响抵押贷款利率。如果房产状况良好，维护良好，那么抵押贷款利率就会更低。相反，如果房产状况不佳，维护不当，那么抵押贷款利率就会更高。
3. **借款人的信用状况：**
借款人的信用状况也是影响抵押贷款利率的一个重要因素。如果借款人的信用状况良好，那么抵押贷款利率就会更低。相反，如果借款人的信用状况不佳，那么抵押贷款利率就会更高。
4. **抵押贷款的期限：**
抵押贷款的期限也会影响抵押贷款利率。通常，抵押贷款期限越长，抵押贷款利率就越高。
5. **抵押贷款的类型：**
抵押贷款的类型也会影响抵押贷款利率。通常，固定利率抵押贷款的利率会比浮动利率抵押贷款的利率更高。
**（二）老房子抵押贷款利率最低能到多少**
一般来说，老房子抵押贷款利率最低能到4.5%左右。
**（三）如何获得最低的抵押贷款利率**
1. **选择一家利率较低的银行。**
不同的银行对抵押贷款利率的规定不同，有些银行的利率比其他银行低。借款人在申请抵押贷款前，可以先比较一下不同银行的利率，然后选择一家利率较低的银行。
2. **提高信用评分。**
信用评分是影响抵押贷款利率的一个重要因素。借款人可以保持良好的信用记录，比如按时还款、不拖欠贷款等，以提高自己的信用评分。
3. **选择合适的抵押贷款期限。**
借款人可以选择合适的抵押贷款期限，以降低自己的抵押贷款利率。一般来说，抵押贷款期限越短，利率就越低。
4. **选择合适的抵押贷款类型。**
借款人可以选择合适的抵押贷款类型，以降低自己的抵押贷款利率。一般来说，固定利率抵押贷款的利率会比浮动利率抵押贷款的利率更高。
5. **多比较几家银行。**
借款人在申请抵押贷款前，可以多比较几家银行的利率。然后选择一家利率较低的银行。