自建住房贷款抵押办理分享
一、贷款申请
1. 贷款条件：申请自建住房贷款，需要满足一定条件。一般来说，借款人需要具有稳定的收入来源，且信用记录良好。此外，还需提供自建住房的建设工程概算表、施工合同、土地使用证等资料。
2. 贷款额度：自建住房贷款的额度一般不超过自建住房建设总造价的70%。贷款期限最长可达20年，贷款利率按照贷款机构的规定执行。
二、抵押办理
1. 抵押物：自建住房贷款以自建住房作为抵押物。抵押物需要符合一定的条件，如：未被查封或冻结、无产权纠纷等。
2. 抵押手续：自建住房贷款抵押办理，需要到相关部门办理抵押登记手续。办理抵押登记手续时，需要提供抵押物的产权证明、贷款合同、抵押合同等资料。
三、贷款发放
1. 贷款审批：贷款机构对借款人的贷款申请进行审批。审批通过后，贷款机构会与借款人签订贷款合同。
2. 贷款发放：贷款合同签订后，贷款机构会将贷款发放给借款人。贷款发放方式可以是转账或者支票。
四、贷款还款
1. 还款方式：自建住房贷款的还款方式一般是等额本息还款。等额本息还款是指借款人每月偿还相同的金额，其中一部分为本金，另一部分为利息。随着贷款时间的推移，本金逐渐减少，利息也逐渐减少。
2. 还款期限：自建住房贷款的还款期限最长可达20年。借款人可以根据自己的经济情况选择合适的还款期限。
五、注意事项
1. 信用记录：自建住房贷款的申请需要信用记录良好。如果借款人有不良信用记录，可能会影响贷款申请的通过。因此，借款人在申请贷款前，应及时偿还欠款，保持良好的信用记录。
2. 贷款额度：自建住房贷款的额度一般不超过自建住房建设总造价的70%。因此，借款人在申请贷款时，应合理评估自建住房的建设成本，避免贷款额度过高。
3. 还款能力：自建住房贷款的还款期限最长可达20年。借款人在申请贷款时，应评估自己的还款能力，选择合适的还款期限，避免出现还款困难的情况。