父母的房子做抵押担保 父母房子抵押担保贷款详解
### 一、概述
以父母的房子做抵押担保，是指借款人以父母名下的房产作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请贷款。在借款人无力偿还贷款时，银行或其他贷款机构有权拍卖抵押房屋，以抵偿贷款本息。
### 二、办理条件
1. 贷款人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力。
2. 借款人具有稳定的职业和收入来源，能够按时偿还贷款本息。
3. 借款人信用记录良好，无不良信用记录。
4. 抵押房屋手续齐全，产权明晰，无纠纷。
5. 抵押房屋评估价值达到贷款金额的规定比例。
### 三、贷款额度
贷款额度一般不超过抵押房屋评估价值的70%。
### 四、贷款期限
贷款期限一般为10年，最长不超过20年。
### 五、贷款利率
贷款利率按照银行的规定执行。
### 六、担保方式
以父母的房子做抵押担保，一般采用以下两种担保方式：
1. 抵押：抵押人将房屋抵押给银行或其他贷款机构，作为贷款的担保。
2. 保证：由第三人向银行或其他贷款机构提供保证，保证借款人按时偿还贷款本息。
### 七、办理流程
1. 借款人向银行或其他贷款机构提出贷款申请。
2. 银行或其他贷款机构对借款人的资信情况进行审核。
3. 借款人提供抵押房屋的产权证明、评估报告等材料。
4. 银行或其他贷款机构对抵押房屋进行评估。
5. 借款人与银行或其他贷款机构签订贷款合同和抵押合同。
6. 贷款资金发放到借款人账户。
### 八、注意事项
1. 借款人应当选择信誉良好的银行或其他贷款机构办理贷款。
2. 借款人应当仔细阅读贷款合同和抵押合同，了解自己的权利和义务。
3. 借款人应当按时偿还贷款本息，避免出现逾期还款的情况。
4. 如果借款人无力偿还贷款，银行或其他贷款机构有权拍卖抵押房屋，以抵偿贷款本息。