## 组合贷提前还贷解抵押
组合贷款是指借款人将住房公积金贷款与商业银行贷款组合起来，用于购买住房的一种贷款方式。组合贷提前还贷解抵押，是指借款人在贷款期限内，提前偿还全部或部分贷款本息，并办理抵押物解除抵押手续的行为。
### 组合贷提前还贷解抵押注意事项
1. **了解提前还贷政策**
借款人在提前还贷前，应仔细阅读借款合同并咨询贷款银行的提前还贷政策，了解提前还贷是否需要支付手续费、提前还贷的具体流程和时间等。
2. **提前还款费用**
提前还款时除应还的贷款本息外，还应按照合同约定向贷款行支付违约金。此外，有些银行对提前还款还有其他的手续费，如提前还款评估费、提前还款登记费等，借款人在提前还贷前应仔细了解清楚。
3. **计算提前还款金额**
借款人在提前还贷前，应计算出需要提前还贷的金额。提前还贷的金额包括剩余贷款本金、剩余贷款利息和提前还贷违约金等。
4. **准备还款资金**
借款人在提前还贷前，应准备好足够的还款资金。提前还贷的资金来源可以是自有资金、住房公积金、商业银行贷款等。
5. **办理提前还贷手续**
借款人在准备好还款资金后，应携带相关材料到贷款银行办理提前还贷手续。一般情况下，贷款银行会要求借款人提供身份证、借款合同、还款计划、提前还款申请表等材料。
6. **办理抵押物解除抵押手续**
在贷款银行同意提前还贷后，借款人应携带相关材料到不动产登记中心办理抵押物解除抵押手续。一般情况下，借款人需要提供身份证、借款合同、还款凭证、他项权利证明书等材料。
### 组合贷提前还贷解抵押流程
1. 借款人向贷款银行提出提前还贷申请，并准备相关材料。
2. 贷款银行审核借款人的提前还贷申请，并计算出提前还贷金额。
3. 借款人向贷款银行支付提前还贷金额。
4. 贷款银行出具提前还贷证明。
5. 借款人凭提前还贷证明到不动产登记中心办理抵押物解除抵押手续。
### 组合贷提前还贷解抵押所需材料
1. 借款人身份证。
2. 借款合同。
3. 还款计划。
4. 提前还款申请表。
5. 提前还贷违约金收据（如果有）。
6. 还款资金证明。
7. 他项权利证明书。
8. 房产证。
9. 土地证。
### 组合贷提前还贷解抵押时间
组合贷提前还贷解抵押的时间一般为10个工作日左右。如果借款人的资料齐全，手续齐备，贷款银行和不动产登记中心的工作效率较高，则提前还贷解抵押的时间会更短。