## 信用社抵押贷款给多少
### 信用社抵押贷款额度计算方式
信用社抵押贷款的额度通常根据借款人的信用状况、抵押物的价值和借款人的收入水平等因素综合考虑来决定。信用社在计算抵押贷款额度时，会参考央行的规定和自身的贷款政策。根据《商品房销售管理办法》的规定，个人住房贷款最高额度按照借款人本人及其配偶收入总额的50%确定。
### 信用社抵押贷款额度的影响因素
#### 1. 信用状况
信用状况是信用社在审核抵押贷款申请时首先考虑的因素之一。信用状况良好的借款人通常可以获得更高的贷款额度和更优惠的贷款利率。信用状况不良的借款人可能无法获得贷款，或者只能获得较低的贷款额度和较高的贷款利率。
#### 2. 抵押物的价值
抵押物的价值是信用社在计算抵押贷款额度时考虑的另一个重要因素。抵押物的价值越高，借款人通常可以获得更高的贷款额度。抵押物的价值越低，借款人通常可以获得的贷款额度越低。
#### 3. 借款人的收入水平
借款人的收入水平也是信用社在计算抵押贷款额度时考虑的因素之一。收入水平高的借款人通常可以获得更高的贷款额度。收入水平低的借款人通常可以获得的贷款额度越低。
### 提高信用社抵押贷款额度的技巧
#### 1. 保持良好的信用记录
信用记录是信用社在审核抵押贷款申请时首先考虑的因素之一。因此，借款人应尽量保持良好的信用记录。借款人可以按时偿还信用卡和贷款，避免逾期付款。借款人也可以尽量避免频繁更换信用卡和贷款，以保持信用记录的稳定性。
#### 2. 选择价值高的抵押物
抵押物的价值是信用社在计算抵押贷款额度时考虑的另一个重要因素。因此，借款人应尽量选择价值高的抵押物。借款人可以选择地段好、配套设施完善的房产作为抵押物。借款人也可以选择面积大、装修精美的房产作为抵押物。
#### 3. 提高收入水平
借款人的收入水平也是信用社在计算抵押贷款额度时考虑的因素之一。因此，借款人应尽量提高收入水平。借款人可以努力工作，争取升职加薪。借款人也可以从事兼职工作，以增加收入。
### 结语
信用社抵押贷款是借款人获得资金的一种重要方式。借款人应在申请信用社抵押贷款之前，先了解信用社的贷款政策和计算抵押贷款额度的因素。借款人可以通过保持良好的信用记录、选择价值高的抵押物和提高收入水平来提高信用社抵押贷款的额度。