## 抵押贷还是商贷，房贷哪个划算？
一、概述
抵押贷款（以下简称“抵押贷”）和商业贷款（以下简称“商贷”）都是购房者从银行或其他金融机构借钱来购买房产的贷款方式。两种贷款方式各有优缺点，借款人可以根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。
二、抵押贷与商贷的区别
抵押贷和商贷的主要区别在于抵押物的要求和贷款利率。
抵押贷是指借款人以所购买的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构借款的贷款方式。如果借款人不能按时偿还贷款，银行或其他金融机构有权处置抵押物以收回贷款本息。商贷是指借款人以自己的信用和收入作为担保，向银行或其他金融机构借款的贷款方式。如果借款人不能按时偿还贷款，银行或其他金融机构不能处置抵押物，只能通过法律途径追债。
在贷款利率方面，抵押贷的利率通常比商贷的利率低。这是因为抵押贷有抵押物作为担保，银行或其他金融机构的风险较小。而商贷没有抵押物作为担保，银行或其他金融机构的风险较大，因此贷款利率也较高。
三、如何选择抵押贷还是商贷
借款人在选择抵押贷还是商贷时，需要考虑以下几个因素：
1. 抵押物的价值：如果借款人能够提供价值较高的抵押物，那么抵押贷的利率可能会更低。
2. 借款人的信用记录：如果借款人的信用记录良好，那么商贷的利率可能会更低。
3. 借款人的收入水平：如果借款人的收入水平较高，那么商贷的利率可能会更低。
4. 借款人的还款能力：如果借款人的还款能力较强，那么商贷的利率可能会更低。
四、抵押贷的优势
抵押贷的优势主要有以下几个方面：
1. 利率较低：抵押贷的利率通常比商贷的利率低。
2. 贷款额度较高：抵押贷的贷款额度通常比商贷的贷款额度高。
3. 贷款期限较长：抵押贷的贷款期限通常比商贷的贷款期限长。
4. 还款方式灵活：抵押贷的还款方式通常比商贷的还款方式灵活。
五、商贷的优势
商贷的优势主要有以下几个方面：
1. 贷款门槛较低：商贷的贷款门槛通常比抵押贷的贷款门槛低。
2. 审批速度较快：商贷的审批速度通常比抵押贷的审批速度快。
3. 贷款用途广泛：商贷的贷款用途通常比抵押贷的贷款用途广泛。