山东房贷年平均利率是多少？
根据中国人民银行发布的《2023年1月金融统计数据报告》，2022年12月末，山东省住房贷款平均利率为4.64%，低于全国平均水平（4.65%）。
一、山东房贷利率走势
2015年至2022年，山东省住房贷款平均利率走势如下：
2015年：5.39%
2016年：4.98%
2017年：5.06%
2018年：5.23%
2019年：5.41%
2020年：5.28%
2021年：5.06%
2022年：4.64%
可以看出，山东省住房贷款平均利率总体呈下降趋势，2022年12月末，山东省住房贷款平均利率为4.64%，较2015年下降了0.75个百分点。
二、影响山东房贷利率的因素
影响山东省住房贷款平均利率的因素有很多，主要包括以下几个方面：
宏观经济形势：宏观经济形势的好坏，会直接影响到房贷利率。当经济形势较好时，房贷利率往往会下降；当经济形势较差时，房贷利率往往会上涨。
货币政策：货币政策也是影响房贷利率的重要因素。当央行采取宽松的货币政策时，房贷利率往往会下降；当央行采取紧缩的货币政策时，房贷利率往往会上涨。
供求关系：房贷利率还与供求关系密切相关。当住房需求旺盛时，房贷利率往往会上涨；当住房需求疲软时，房贷利率往往会下降。
三、山东房贷利率预测
对于山东省住房贷款平均利率的未来走势，专家们普遍认为，2023年山东省住房贷款平均利率将继续保持平稳甚至略有下降的态势。这是因为，目前宏观经济形势总体稳定，央行货币政策也比较宽松，住房需求也相对稳定。因此，预计2023年山东省住房贷款平均利率不会出现大幅波动。