## 房贷超过100万手续费 ##
房贷超百万手续费有多贵？
### 简介 ###
房贷超过100万，手续费到底有多贵？其实，房贷超过100万，手续费并不一定是固定的，它会根据不同的银行、不同的贷款产品、不同的贷款金额而有所不同。一般来说，房贷超过100万，手续费大约在3%左右，也就是3万多元。但这只是平均水平，实际上，有的银行的手续费可能会更高，有的银行的手续费可能会更低。
### 相关规定 ###
根据相关规定，房贷手续费不得超过贷款金额的3%。也就是说，如果你的房贷金额是100万，那么手续费最高不能超过3万。但是，有些银行可能会收取一些其他费用，比如担保费、抵押费、评估费等。这些费用加起来，可能会超过3%。因此，在办理房贷之前，一定要问清楚银行具体的手续费是多少。
### 房贷手续费包括哪些 ###
房贷手续费主要包括：
* 贷款服务费：贷款服务费是银行对借款人收取的费用，用于支付银行的管理和服务成本。贷款服务费一般按贷款金额的一定比例收取，比例一般在1%到2%之间。
* 抵押费：抵押费是借款人向抵押机构支付的费用，用于抵押贷款的登记和管理。抵押费一般按贷款金额的一定比例收取，比例一般在0.5%到1%之间。
* 评估费：评估费是借款人向评估机构支付的费用，用于评估抵押物的价值。评估费一般按评估金额的一定比例收取，比例一般在0.5%到1%之间。
* 保险费：保险费是借款人向保险公司支付的费用，用于保险抵押物和借款人的人身安全。保险费一般按贷款金额的一定比例收取，比例一般在0.5%到1%之间。
### 手续费如何计算 ###
房贷手续费的计算方法如下：
* 贷款服务费：贷款服务费 = 贷款金额 × 贷款服务费率
* 抵押费：抵押费 = 贷款金额 × 抵押费率
* 评估费：评估费 = 评估金额 × 评估费率
* 保险费：保险费 = 贷款金额 × 保险费率
### 常见问题 ###
* **房贷手续费可以讨价还价吗？**
一般情况下，房贷手续费是不能讨价还价的。但是，有些银行可能会提供一些优惠，比如减免部分手续费或者降低手续费率。因此，在办理房贷之前，可以多咨询几家银行，比较一下手续费的优惠政策。
* **房贷手续费可以分期支付吗？**
一般情况下，房贷手续费是不能分期支付的。但是，有些银行可能会提供一些分期支付的手续费产品。因此，在办理房贷之前，可以咨询一下银行是否提供分期支付手续费的产品。
* **房贷手续费可以退还吗？**
一般情况下，房贷手续费是不能退还的。但是，如果借款人在办理房贷后取消了贷款，那么银行可能会退还部分手续费。