## **苏州工行银行房贷分享**
### **1. 房贷申请准备：**
- 购房合同：购房者与开发商签订的购房合同，包括房屋面积、价格、付款方式等信息。
- 身份证原件和复印件：夫妻双方的身份证原件和复印件，如果是单身，则只需要自己的身份证。
- 户口本原件和复印件：夫妻双方的户口本原件和复印件，如果是单身，则只需要自己的户口本。
- 结婚证原件和复印件：已婚人士需要提供结婚证原件和复印件，如果是单身，则不需要提供。
- 收入证明：夫妻双方最近一年的工资收入证明，如果是单身，则只需要自己的工资收入证明。
- 社保或公积金缴纳证明：夫妻双方最近一年的社保或公积金缴纳证明，如果是单身，则只需要自己的社保或公积金缴纳证明。
- 个人征信报告：夫妻双方的个人征信报告，如果是单身，则只需要自己的个人征信报告。
### **2. 房贷申请流程：**
- 借款人向工行银行提交房贷申请，填写房贷申请表并提供相关申请资料。
- 工行银行对借款人的资信情况进行审查，包括信用记录、收入情况、还款能力等。
- 工行银行对借款人的抵押物进行评估，包括房屋价值、房屋状况、房屋位置等。
- 工行银行根据借款人的资信情况和抵押物的评估结果，确定房贷的额度、利率和还款期限。
- 借款人与工行银行签订房贷合同，并办理抵押登记手续。
- 工行银行向借款人发放房贷，借款人按时偿还房贷本息。
### **3. 房贷申请注意事项：**
- 房贷申请人的年龄一般在18周岁至65周岁之间。
- 房贷申请人的信用记录良好，没有不良信用记录。
- 房贷申请人的收入稳定，有足够的还款能力。
- 房贷申请人的抵押物价值较高，且房屋状况良好，房屋位置优越。
- 房贷申请人的首付款比例要符合工行银行的规定。
- 房贷申请人的还款期限要符合工行银行的规定。