新楼盘房贷用什么抵押？
1. 个人住房抵押贷款
新楼盘房贷可以用个人住房抵押贷款作为抵押。个人住房抵押贷款是指银行向借款人发放的，用于购买、建造、翻修自用住房的贷款。借款人以借款购买、建造、翻修的房产作抵押，向银行申请贷款。贷款期限一般为1至30年，利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行。
个人住房抵押贷款的优点是贷款额度高、利率低、期限长。缺点是需要提供担保，且抵押房产在贷款期间不能自由买卖。
2. 商业用房抵押贷款
新楼盘房贷可以用商业用房抵押贷款作为抵押。商业用房抵押贷款是指银行向借款人发放的，用于购买、建造、翻修商业用房的贷款。借款人以借款购买、建造、翻修的商业用房作抵押，向银行申请贷款。贷款期限一般为1至10年，利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行。
商业用房抵押贷款的优点是贷款额度高、利率相对较低。缺点是需要提供担保，且抵押房产在贷款期间不能自由买卖。
3. 其他抵押贷款
除了以上两种抵押贷款外，新楼盘房贷还可以使用其他抵押物，如汽车、有价证券、存款等。借款人可以根据自己的实际情况，选择合适的抵押物。
我的个人建议
在选择新楼盘房贷抵押物时，借款人应综合考虑自己的经济状况、贷款用途、贷款期限等因素。一般来说，个人住房抵押贷款的利率较低，是比较划算的选择。但是，如果借款人没有自有住房，也可以考虑使用商业用房抵押贷款或其他抵押贷款。
在办理新楼盘房贷时，借款人应注意以下几点：
* 仔细阅读贷款合同，了解贷款的具体条款和条件，包括贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等。
* 准备齐全贷款に必要な資料。一般来说，需要准备个人身份证明、收入证明、住房证明、抵押物证明等。
* 选择一家正规的银行办理贷款。