想卖房贷款要还清吗？
观点一：房屋出售前贷款无需还清
1. 银行贷款政策灵活：
许多银行对于房屋贷款的还款方式和期限都有较大的灵活性。在房屋出售前，借款人可以与银行协商，选择合适的还款方式，以便在房屋出售后一次性还清贷款本息。
2. 避免违约金损失：
一些银行对于提前还款会收取违约金，这笔费用对于借款人来说是一笔不必要的损失。如果在房屋出售前还清贷款，借款人很有可能需要支付这笔违约金。
3. 房屋出售变现快：
如果在房屋出售前已经还清贷款，那么房屋出售后即可快速变现。这对于急需用钱的借款人来说非常有利。
观点二：房屋出售前贷款需要还清
1. 降低购房者心理负担：
对于购房者来说，购买一套没有贷款的房屋，心理负担会更小。因为他们不必担心每月需要负担的贷款金额，也不必担心房屋的未来价值是否会受到债务的影响。
2. 提高房屋的市场价值：
没有贷款的房屋往往比有贷款的房屋更有市场价值。这是因为购房者在购买有贷款的房屋时，需要考虑未来偿还贷款的压力，这会影响他们的购买决定。
3. 避免潜在的法律纠纷：
如果在房屋出售前没有还清贷款，那么购房者很有可能在交房后产生法律纠纷。这是因为银行仍然拥有房屋的产权，如果借款人不能及时偿还贷款，那么银行有权收回房屋。
综合分析
从以上的分析可以看出，在房屋出售前是否需要还清贷款，取决于借款人的具体情况和需求。如果借款人急需用钱，或者希望在房屋出售后快速变现，那么可以考虑在房屋出售前还清贷款。但是，如果借款人不想承担提前还款的违约金，或者希望降低购房者的心理负担，那么可以在房屋出售后使用出售所得的资金一次性还清贷款。