房产抵押贷款相关后果
1. 房屋抵押贷款逾期后果
房产抵押贷款逾期是指借款人在贷款期间未按照合同约定按时足额偿还贷款本息的行为。逾期的后果包括：
产生罚息：逾期后，借款人需按合同约定支付罚息。罚息的计算方式一般是逾期金额乘以逾期天数再乘以逾期利率，逾期利率通常高于贷款利率。
影响个人信用：逾期记录将被报送人民银行征信系统，影响借款人的个人信用记录。个人信用记录不良将导致借款人未来贷款、信用卡申请等金融业务受到限制。
抵押物被拍卖：如果借款人持续逾期不还，贷款机构有权根据合同约定处置抵押物。处置方式一般是拍卖抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息及罚息，剩余款项归借款人。
2. 给人房子抵押贷款后果
给人房子抵押贷款是指借款人将自己的房产抵押给贷款机构，以获得贷款。给房子抵押贷款需要承担以下后果：
借款人丧失房屋所有权：在贷款期间，房屋的所有权属于贷款机构。只有当借款人全部还清贷款本息后，房屋的所有权才会归还给借款人。
房屋可能被拍卖：如果借款人逾期不还贷款，贷款机构有权拍卖房屋。拍卖所得款项优先用于偿还贷款本息及罚息，剩余款项归借款人。
影响房屋转让：在抵押贷款期间，借款人不能随意转让房屋。如果借款人需要转让房屋，必须先征得贷款机构的同意，并按照贷款合同的约定办理相关手续。
3. 如何避免房产抵押贷款逾期
为了避免房产抵押贷款逾期，借款人可以采取以下措施：
合理评估自己的还款能力：在申请贷款前，借款人应仔细评估自己的还款能力，确保自己有能力按时足额偿还贷款本息。
选择合适的贷款期限：贷款期限越长，每个月需要偿还的贷款本息就越少，但总利息支出也越多。借款人应根据自己的经济情况选择合适的贷款期限。
保持良好的信用记录：个人信用记录良好，可以提高贷款申请的成功率，并获得更低的贷款利率。借款人应按时足额偿还贷款，保持良好的信用记录。
提前做好还款计划：借款人在贷款发放后，应提前做好还款计划，确保每个月都能按时足额偿还贷款本息。