招商银行房贷白户申请攻略：破除房贷无门之困
前言
对于那些没有房贷记录的购房者，即白户，申请房贷往往是一道难以逾越的门槛。严格的信审流程和缺乏信用背书，让许多白户在房贷申请中碰壁。然而，白户并非无门可敲，只要了解银行的审批规则，合理准备申请材料，并掌握一定的申请技巧，白户也能成功获贷。
招商银行房贷政策解读
招商银行作为国内首批开办个人住房贷款业务的商业银行之一，在房贷领域有着丰富的经验和良好的口碑。招商银行的房贷产品种类齐全，利率优惠，审批流程相对宽松，是白户申请房贷的理想选择之一。
1. 贷款额度
招商银行对白户的贷款额度没有严格限制，一般根据借款人的收入、资信情况、抵押物价值等因素综合评估。但需要注意的是，白户的首套房贷款额度通常不超过房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过房屋总价的50%。
2. 贷款利率
招商银行的房贷利率与其他商业银行基本持平，目前首套房贷款利率在4.3%左右，二套房贷款利率在5.6%左右。具体利率水平根据借款人的资信情况、贷款期限等因素有所差异。
3. 贷款期限
招商银行的房贷贷款期限最长可达30年，但白户的贷款期限一般不超过20年。
白户申请招商银行房贷注意事项
1. 提高个人信用评分
信用评分是银行评估借款人资信的重要指标之一。白户由于缺乏信用记录，信用评分通常较低。因此，在申请房贷前，白户应积极建立个人信用记录，如按时缴纳水电煤气费、按时偿还信用卡欠款等。同时，避免出现逾期还款、信用不良等情况。
2. 准备齐全申请材料
白户在申请招商银行房贷时，需要准备齐全以下材料：
* 身份证原件及复印件
* 户口簿原件及复印件
* 婚姻证明原件及复印件
* 收入证明原件及复印件（如工资流水、纳税证明等）
* 资产证明原件及复印件（如房产证、车辆行驶证等）
* 抵押物相关材料（如房屋产权证、土地证等）
3. 选择合适的贷款产品
招商银行提供多种房贷产品，白户在申请房贷时，应根据自己的实际情况选择合适的贷款产品。如首次购房者可选择首套房贷款，利率相对较低；收入较高者可选择公积金贷款，利率更低；有稳定收入来源者可选择商业贷款，贷款额度更高。
4. 选择合适的贷款银行
除了招商银行外，还有许多其他商业银行也提供房贷业务，白户在申请房贷时，应货比三家，选择利率较低、审批流程较宽松的银行。同时，也可以考虑选择一些地方性银行或农村信用社，这些金融机构对白户的贷款申请往往更加宽松。
结语
白户申请招商银行房贷并非难事，只要了解银行的审批规则，合理准备申请材料，并掌握一定的申请技巧，成功获贷并非难事。但是，白户在申请房贷时，也要量力而行，避免过度负债。