# 房贷利息第一个月也是全额利息：
## 贷出即先扣利息，像房东收租
房贷利息第一个月一样 房贷利息第一个月也是全额利息。听到这个说法的时候，我心里还是挺震惊的。
我一直以为，房贷利息是从银行放款给购房者的那一刻才开始计算的。但事实上，房贷利息是从你申请房贷的那一刻就开始算了。只不过，第一个月的利息是全额利息，也就是说，你每个月要还的本金和利息之和是不变的。
全额利息的算法
银行为了避免坏账，在放贷前会先收取一笔利息作为担保。这笔利息就是房贷利息第一个月也是全额利息。
全额利息的算法是：贷款金额×贷款年限×贷款利率。比如，你贷款100万，贷款期限是20年，贷款利率是5%，那么你的全额利息就是：
100万×20年×5% = 100万
也就是说，你每个月要还的本金和利息之和是100万÷240（20年×12个月）= 4166.67元。
## 利息重先计算
第一个月还完利息后，银行会重新计算你的贷款本金。你的贷款本金会减少全额利息的金额，所以你每个月要还的本金会减少，而利息也会相应减少。
这就是为什么房贷利息第一个月比较高，之后每个月的利息会逐渐减少的原因。
分享见解：
房贷利息第一个月也是全额利息，这让我意识到，银行在放贷的时候其实承担了很大的风险。为了避免坏账，银行需要收取一笔利息作为担保。
作为购房者，我们应该理解银行的这种做法。毕竟，银行也是需要盈利的。如果银行不收取利息，那么它们就无法生存下去。
同时，我们也应该注意，房贷利息第一个月比较高，所以我们在申请房贷的时候一定要量力而行。不要因为一时冲动就背上了沉重的还款负担。
### 结语：
房贷利息第一个月也是全额利息，这虽然让人感到意外，但也是可以理解的。作为购房者，我们应该理解银行的这种做法，并量力而行，选择适合自己的还款计划。