沈阳公积金贷款计算
沈阳公积金贷款计算器是根据沈阳公积金管理中心的相关政策,帮助购房人计算公积金贷款金额、月供金额和还款总额的工具。
贷款额度计算
沈阳公积金贷款额度 = 借款人可贷额度 * 贷款成数
借款人可贷额度 = 贷款人已缴存住房公积金总额(不含已提取部分)* 1.1
贷款成数 = 80%或者90%(首次申请为80%,再次申请为90%)
举例:
借款人已缴存住房公积金总额为100万元,首次申请公积金贷款,则
借款人可贷额度 = 100万元 * 1.1 = 110万元
贷款额度 = 110万元 * 80% = 88万元
月供计算
沈阳公积金贷款月供 = 贷款额度 * 月利率 * (1 + 月利率)^贷款期限 / ((1 + 月利率)^贷款期限 - 1)
月利率 = 公积金贷款利率 / 12
贷款期限 = 1-30年(含)
举例:
贷款额度为88万元,贷款利率为3.25%,贷款期限为20年,则
月利率 = 3.25% / 12 = 0.00271
贷款月供 = 88万元 * 0.00271 * (1 + 0.00271)^240 / ((1 + 0.00271)^240 - 1)
= 4,017.56元
还款总额计算
沈阳公积金贷款还款总额 = 贷款月供 * 贷款期限 * 12
举例:
贷款月供为4,017.56元,贷款期限为20年,则
还款总额 = 4,017.56元 * 20年 * 12 = 964,219.2元
注意事项
1. 沈阳公积金贷款计算器仅供参考,具体贷款额度、月供金额和还款总额以沈阳公积金管理中心审核结果为准。
2. 沈阳公积金贷款利率根据沈阳公积金管理中心的规定确定,不同贷款期限的利率不同。
3. 沈阳公积金贷款申请人必须是沈阳市户籍或在沈阳市连续缴存住房公积金满2年(含)的非沈阳市户籍人员。
4. 沈阳公积金贷款申请人必须具有稳定的职业和收入,且信用良好。