按揭房银行抵押房产证吗？
一、按揭房银行抵押房产证的法律依据
《中华人民共和国担保法》第三十六条规定：“抵押人应当将抵押财产的权属证明文件交给抵押权人保管。”《中华人民共和国城市房地产抵押管理条例》第二十条规定：“抵押人应当将房地产权属证书交由抵押权人保管。”
以上法律法规明确规定，按揭房银行抵押房产证是合法的，也是必要的。
二、按揭房银行抵押房产证的必要性
1. 保护银行的合法权益
按揭房银行抵押房产证，可以使银行在借款人不能按期偿还贷款时，有权处分抵押房产，以清偿债务。这是保护银行合法权益的重要手段。
2. 方便银行对抵押房产进行管理
按揭房银行抵押房产证，可以使银行随时了解抵押房产的现状，并对抵押房产进行有效的管理。这是银行履行抵押权的重要前提。
3. 维护借款人的合法权益
按揭房银行抵押房产证，可以使借款人在按期偿还贷款后，及时收回抵押房产的权属证书。这是维护借款人合法权益的重要保障。
三、按揭房银行抵押房产证的流程
1. 借款人与银行签订抵押合同
抵押合同是借款人和银行之间关于抵押房产的权利义务关系的协议。抵押合同中应当载明抵押房产的名称、坐落、面积、价值、用途等信息，以及抵押权的范围、期限等内容。
2. 借款人向银行出具抵押房产权属证明文件
抵押房产权属证明文件是证明借款人对抵押房产享有所有权的法律文件。抵押房产权属证明文件一般包括房地产权证、土地使用权证等。
3. 银行向房地产管理部门办理抵押登记手续
抵押登记是将抵押权的设定及其变更情况记载于房地产管理部门的登记簿上的一种法律行为。抵押登记后，抵押权才具有法律效力。抵押登记的费用由借款人承担。
4. 借款人按期偿还贷款
借款人在按期偿还贷款后，银行应当及时向房地产管理部门办理抵押注销手续。抵押注销后，抵押权即行消灭。
四、按揭房银行抵押房产证的注意事项
1. 选择正规的银行办理抵押贷款
借款人应选择正规的银行办理抵押贷款，以确保抵押贷款的合法性和安全性。
2. 仔细阅读抵押合同
借款人在签订抵押合同前，应仔细阅读抵押合同中的各项条款，并对抵押合同中的内容有充分的了解。
3. 妥善保管抵押房产权属证明文件
借款人在办理抵押贷款后，应妥善保管抵押房产权属证明文件，以防止抵押房产权属证明文件丢失或损坏。
4. 按期偿还贷款
借款人应按期偿还贷款，以避免违约。如果借款人不能按期偿还贷款，银行有权处分抵押房产，以清偿债务。