房贷利率太高？深度剖析降低月供的妙招
第一招：巧用商贷转公积金，利息降幅立竿见影
如果你同时拥有商业贷款和公积金贷款，那么商贷转公积金无疑是一个降低月供的妙招。公积金贷款利率一般比商业贷款利率低，因此转贷后可以减轻你的利息负担。以100万元贷款、30年期限为例，如果商业贷款利率为5.88%，公积金贷款利率为3.25%，那么转贷后每月可减少利息支出约1200元，一年下来可节省利息支出约14400元。
第二招：延长贷款期限，月供压力减轻不少
如果你的经济负担较重，那么延长贷款期限也是一个不错的选择。延长贷款期限可以降低月供，但同时也会增加总利息支出。因此，在延长贷款期限前，你需要权衡利弊。一般来说，如果你的贷款期限在10年以上，那么延长贷款期限的意义不大。但如果你贷款期限较短，那么延长贷款期限可以明显减轻你的月供压力。
第三招：寻找利率优惠，货比三家精打细算
在申请房贷前，不妨货比三家，寻找利率优惠的银行。不同的银行对房贷利率的规定可能不同，因此多比较几家银行的利率，可以帮你找到最优惠的利率。一般来说，国有银行的房贷利率相对较高，而股份制银行和城商行的房贷利率相对较低。此外，还可以考虑申请公积金贷款，公积金贷款利率一般比商业贷款利率低。
第四招：合理利用公积金，降低利息支出
如果你有公积金，那么在申请房贷时，可以先使用公积金还贷，然后再用商业贷款还贷。这样可以减少商业贷款的还款额，从而降低利息支出。此外，还可以考虑申请公积金贴息贷款，公积金贴息贷款可以降低你的利息支出，减轻你的还贷压力。
第五招：增加还款频率，节省利息支出
如果你有能力，不妨增加还款频率。增加还款频率可以减少利息支出。一般来说，每月还款一次的利息支出最高，每月还款两次的利息支出次之，每周还款一次的利息支出最低。如果你能做到每周还款一次，那么可以节省不少利息支出。
第六招：申请贷款展期，缓解还贷压力
如果你遇到经济困难，无力偿还房贷，那么可以向银行申请贷款展期。贷款展期可以延长你的还贷期限，减轻你的还贷压力。一般来说，银行会根据你的具体情况决定是否批准你的贷款展期申请。