## 房贷没还清可以办哪三件事
### 1. 申请贷款展期
如果在还贷期间遇到困难，可以向贷款银行申请贷款展期。贷款展期是指将贷款期限延长，减轻借款人当期的还款压力。需要注意的是，贷款展期需要支付一定的费用，而且展期后贷款总利息也会增加。贷款展期分为两种情况：**主动展期**和**被动展期。**主动展期是指用户因某些原因无法按时还款时，向贷款银行提出展期申请，将提前还款日进行顺延。被动展期是指借款人不能按时按额偿还本息的，经银行同意，可以展期还款。
### 2. 申请贷款减免
在特殊情况下，借款人可以向贷款银行申请贷款减免。贷款减免是指银行部分或全部免除借款人的贷款本息。需要注意的是，贷款减免需要严格的条件，一般只有在借款人遭遇自然灾害、重大疾病等不可抗力的情况下，才能申请。
### 3. 申请贷款转按揭
如果在还贷期间找到利率更低的贷款银行，可以向原贷款银行申请贷款转按揭。贷款转按揭是指将原贷款银行的贷款转到利率更低的贷款银行，以降低月供和贷款总利息。需要注意的是，贷款转按揭需要支付一定的费用，而且转按揭后贷款期限可能会延长。
## 在办理上述三件事之前，需要准备的材料：
（1）借款合同；
（2）房屋产权证；
（3）身份证；
（4）收入证明；
（5）其他银行流水；
（6）单位营业执照副本复印件（针对有担保企业）；
（7）抵押物品清单；
（8）抵押物品价值评估报告；
（9）其他要求的资料。
## 注意：
1. 办理以上三件事都需要向银行支付一定的费用，包括手续费、利息等。具体费用以银行的规定为准。
2. 办理以上三件事需要一定的时间，一般需要1-2个月。
3. 办理以上三件事需要借款人具有良好的信用记录。如果借款人有不良信用记录，可能会被银行拒绝。